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根据多伦多一家房地产网站Zoocasa发布的一份报告，在刚刚过去的2019年，GTA地区通过MLS系统总共售出87,825套房子，同比增长了12.6%。
若从平均房价来看，GTA同比涨了4％，达到$819,319，买家比一年前要多花$32,079买一套房。而多伦多市在过去一年房价也平均上涨了5.6％，涨至$883,520元。
（网络截图）
Zoocasa的报告对GTA各区进行了计算，如果具体到多伦多市，过去一年房价的涨幅，几乎相当于一个普通家庭一年的收入！
在多伦多市，2019年中位数房价为$720,000，中位数房价净增$55,000，高度接近多伦多市家庭税后中位数收入$58,264。换句话说，一年的房价增长相当于家庭税后中位数收入的94%。
在多伦多市内部，多伦多西区几乎就代表了整个多伦多，但多伦多中区高于全市平均（96%），多伦多东区则大大低于这个平均值，只有77%。
再来看看华人集中居住的约克区，由于该区在2019年房价净增不多，加之收入较高，因此就没有多伦多那么明显。
全区中位数房价为$850,150，中位数房价净增只有$20,150，而家庭税后中位数收入高达$82,804，因此一年的房价增长仅相当于家庭税后中位数收入的24%左右。
区内房价净增数占到家庭税后中位数收入一半的只有列治文山，比例是54%。原因在于，列治文山去年一年的房价涨幅全区第一，达到$41,900，而列市的家庭平均收入偏低，处于倒数第二位，因此这个比例就显得更大一些。
万锦市2019年房价中位数$880,000，一年净涨$30,000，家庭平均收入比列市略高，$780,472，房价净涨之数约相当于家庭收入的38%，在约克区仅次于列市名列第二。
区内的极端例子一是King，去年房价不升反跌，加之这个区平均收入非常高，因此房价相对于收入反而跌了20%。
另外一个则是Stoufville，一年来的房价只涨了区区$3,000元，而该市的平均收入也很高，因而房价净增之数只占家庭收入的3%左右。
另外一个华人较多的密市，去年一年的房价涨幅也很可观。净增数达到$46,750，不仅高于皮尔区的平均值（$40,000），也高于约克区的列治文山，占到家庭收入的64%左右。
如果想知道GTA其它市镇的情况，可以看看下图：
也可以直接浏览Zoocasa的这份报告。
（参考链接：
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2020/01/average-toronto-home-price-just-rose-much-most-people-make-year/
https://www.zoocasa.com/blog/gat-median-home-price-gains-income-2019/）
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发表于 2020-1-16 11:04:13
