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去年7月，
20岁的中国留学生小刘，
（Jacky Bai Jun Liu 音译），
在父母的支持下，
花了$9,000刀买下了，
一套半独立屋1%的产权，
位于Danforth和Greenwood Ave附近。
随后，小刘凭借着1%的产权，
成为了房东，开始驱逐房里的7名租客。
这波操作也的确神奇！
到底是咋回事呢？！
原来，小刘是Ryerson的学生，
买房就是为了能和朋友一起住，
所以小刘以“自住”为由，
驱逐当时屋里的7个租客。
在小刘给租客的N12驱逐通知信中，
他表明因为自己计划住进来，
所以不得不赶走租客。
不过，租客们将依法得到，
额外一个月的租金赔偿。
1%的产权就有权赶走租客？
根据住宅租赁法（Residential Tenancies Act），
房屋可以有一人以上的房主，
拥有部分或全部单位的都是房东。
法律没有明确每个人必须拥有的份额。
所以，小刘的确是合法的房东。
7名租客分别为住在一层和地下室的
Devon McKenzie和她的3位室友，
每月付1900元租金。
房子的二层有3位租客，
租金是1750元。
房东每月的租金收入为$3650。
Devon McKenzie
在去年6月房东给出N12后，
有些租客虽然无奈，
但还是选择搬走，
而McKenzie和室友则非常不满，
她们认为房东驱赶的原因是，
该区域的租金涨势迅猛，
而她们当时所支付的租金，
比市场价低很多。
所以房东想赶走他们，
是为了将来以更高的价格放租。
于是，她们决定先不交7月的租金，
向房东和房客委员会提出了申诉，
与房东以及房屋法规存在的漏洞，
抗争到底！
等法庭裁决后再交房租。
第一次听证会在9月，
因材料不符合要求而申请无效，
随后，McKenzie再次收到N12，
第二次听证会在11月，
McKenzie因材料不足申请延期，
每安排一次听证会约要排期2-3月。
在12月，她收到委员会的通知，
要么支付欠租，要么1月底之前搬走。
申诉至今年2月，历时7个月，
漫长的等待，加上房租的债务压力，
McKenzie的室友早已放弃，
支持McKenzie的人希望她能坚持下去，
但她已经因为官司心力憔悴，疲惫不堪，
打算逃离多伦多这个伤心地。
作为回报，房东同意她住到5月底再搬走，
同时还免去了$1,934的租金欠款。
最终，McKenzie放弃了。
这也引起了网友热议。
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再次证明，如果你在金钱上处于不利的一方，要么花费大量的时间与之抗争，要么就只能认输。
我希望她能赢！以1％的产权行使“自住”权驱逐租客也太荒谬了！但是，作为租客，除非你已经获得房东租客委员会的许可，否则不要欠租金！房东驱逐你，不是欠租金的正当理由。
这个结局太糟了！房东最终如愿以偿，可能还会使这样类似的做法合法化。以后想要赶走租客的房东都找朋友或者一些学生，付钱给他们“买房子的1%产权”，这样就可以顺理成章地达到目的。
对此，你怎么看呢？
Ref: https://www.thestar.com/news/gta/2020/02/09/this-toronto-renter-fought-eviction-from-a-man-who-bought-just-1-per-cent-of-the-house-after-7-months-shes-giving-up.html
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发表于 2020-2-29 11:02:01
