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多伦多市中心小意大利社区（Little Italy）一栋微型小平房挂牌上市之后，不仅媒体关注，而且买家也是趋之若鹜，抢offer的都有十几个。
其实这栋小屋的叫价并不低：$999,999，与百万的整数只差了区区$1加元！
也许大家对这个叫价嗤之以鼻，或者说无非是招来眼球的广告术。但让人大跌眼镜的是，这栋抢眼又抢手的物业不仅卖得顺畅，7天之内就售出，交接日定在本月26日，而且成交价比叫价整整高出了$800,000还拐了一个弯！
据CTV今天报道，多伦多地产公司Envoy Capitol Reality主席Norair Yerestian向CTV证实，挂牌之后，有不少人感兴趣，打电话询问及看房的买家多了去了！
最后有14名买家出价，最后的成交价为$1,808,000。实际上，这套物业上市之后的一周之内就卖掉了。
CTV查了一下资料，实际上这套房子在三年多前售出时，房价就涨到了$120万！
51网友提供了更准确的信息：房主2016年11月以$121.8万购入，2020年7月30日以$180.8万售出。就这么一折腾，这位房主一进一出，也赚了超过半个million。
一般人可能觉得匪夷所思，但业内人士却不以为怪。
比如多伦多房地产经纪布朗（Desmond Brown）就对CTV表示，他对该物业的售价并不感到惊讶，因为该物业位于“城市最热的地点之一”。
布朗表示，位置原本就是市场的黄金定律，何况多伦多的好位置难求：“大家可能盯着它是一套小小平房，但忽略了土地价值规律。它所在的位置实在太绝了：靠近餐馆，公交车，市中心。这是每一个城市中，任何人都会孜孜以求的位置。”
多伦多网站BlogTO在上月底报道过这栋小屋上市的消息：售房广告称，待售物业不仅位置绝佳，地处多伦多市中心小意大利社区（Little Italy），近College Street的Euclid上；而且位于一块“不小”的地皮上（ "great size"）...
（BlogTO）
下图可以看出，尽管这个独立屋不大，其后面的地盘还真不小，这在寸土寸金的市中心，也实属难得：
(BlogTO)
售房广告还称，所谓“麻雀虽小，肝胆俱全”，拥有两居室，一间浴室，广告描述说，是一栋“位于多伦多市中心的稀有的独立式洋房”。
而房子的内部，实话实说，确实比很多公寓单元要强：
（BlogTO）
（CTV）
CTV的文章说，业主每年要交物业税$5,307。
（CTV）
BlogTO的文章说，业主之所以敢如此叫价，除了这栋罕见独立屋的一些颇吸引人的“要素”，比如位置，地皮等等之外，也可能与多伦多市场的大环境有关：今年6月多伦多平均房价同比已经结结实实地涨了$100,000。
也许对小意大利社区的这栋小独立屋的业主及代理经纪而言，虽然物业不大，但却有多种类型的买家感兴趣。比如说，就很适合首次购房者，特别适合年轻夫妻的小家庭。
可能还有一类买家感兴趣，就是希望利用这个地皮推到重建。他们或者是建新屋自住，或者是建新屋之后出售赚钱。在GTA地区，这么做的开发商多了去了，而且人家早都赚得盆满钵满了！
（参考链接：https://toronto.ctvnews.ca/this-tiny-toronto-house-just-sold-for-800k-over-asking-1.5072243；
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2020/07/tiny-toronto-house-listed-1-million/）
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发表于 2020-8-21 11:00:29
