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2014年夏，七⽉流⽕，琐事搅得⼈⼼绪不宁，终于下决⼼买房！不再看房东的脸⾊，不再到 处搬家，居⽆定所。 夫妻俩在加拿⼤⼲了⼏年，兜⾥有⼏个闲钱，⾃然有点底⽓。然⽽经过⼏轮的看房竟价，买房客如⾬后的蘑菇⼀样冒了出来，星星点点，到处都是，⼼⾥ 不免有些失落，看来这买房的买卖，也决⾮易事，要两情相悦，才能成交，堪⽐相亲！我们看上 的房⼦，别⼈看不上我们，兜兜转转，任凭时光⽼去，⽽如过江之鲫的房客，来去匆匆，似曾相 识。
⼏次三番的铩⽻⽽归，以致于我便开始怀疑⼈⽣，这房产市场上是否有地产经纪买的”托”， 轰抬物价，我们便是那只待宰的羔⽺？数次的看房，我便悟出⼀些⻔道，看出⼀些端倪，经纪们 多是选择低价定房的策略，引来很多潜在的买家围观，⼀般来说购房者，都会出价⾼于5%左右 购房，房主则是待价⽽沽，价⾼者得，⽽多伦多是个移⺠城市，80%是外来⼈⼝，为世界排名靠 前的宜居城市，世界各地的⼈，源源不断地涌⼊这座城市，要⽴⾜于此，分得⼀杯羹，这铁打的 营盘，流⽔的兵，永远不缺的是新来乍到的移⺠，⽽这种竟价的结果，所有的买家都是受害者， 这种为了⾃身的利益相互博杀，横⼑夺爱，⾃然互不相让，拚命喊价！
也注定了买不到房的⼈如 落败之⽝，恢溜溜地⾛：买到房⼦的⼈，也是窝了⼀肚⼦的⽕，并不开⼼，由于信息的不透明， ⾃⼰中意的房⼦竟价⾃然⽐原价⾼出了许多，唯有房主和地产经纪喜⼤普奔！这种貌似公平实则 残酷的营销策略，⽆疑他们都是笑到最后的赢家，买⽅⽆论如何都是处于弱势的⼀⽅。
⼈为⼑ 俎，我为⻥⾁，这⼀锤⼦买卖，砸得买房者钱袋尽泻，闻价⾊变，⼼中永远的伤痛，只能打断⽛ ⼦往肚⼦⾥咽，要经过数年的疗伤，随着房价的上涨，才慢慢地平复；另⼀⽅⾯，旧房⼦年代久 远，住客不佯，背景知之甚少，曾上演过多少⽣离死别，悲欢离合的故事，有⼏⼈说得清楚？ 纵 观诸多利弊，我们最终选择了购买新房，直接从开发商⼿中购买，买⼊期房，也就免了很多竟价 的烦恼。
我们在《五⼀⽹站》的⽹⻚的⼴告上，联系了⼀位地产经纪，约在Yorkdale Mall ⻅⾯，然后她带我们到Genesis Home房地产公司，他们已从政府⼿中购⼊⼀所倒闭的中 学，要在那块地盘上建起280套住宅出售，地处Warden和Finch的东南⽅向，傍靠公园，美其名 ⽈：Eaton On The Park，售价$29.99万起。
随后我们驱⻋前往那⾥查看，因为考虑到孩⼦的教育问题，在他求学期间，⾸先要靠近好的 教育资源，这样择居城⾥，地处⼠家堡的中⼼地带，⼜闹中取静，⽐邻公园，⼀条⼩溪从公园旁 潺潺流过，溪流的两岸，⻓着许多不知名的杂树，ᰀ花发出阵阵幽⾹，草⽊秀⽽荫荫葱䓤，偶尔 ⻅⼏只ᰀ鸭溪中欢快地嬉戏，伴随⻦⼉传来⼏声悦⽿的鸣叫，令⼈⼼旷神怡！
沿溪⼩径，顺流⽽ 下，不时有⼀两座⼩桥横卧溪上，⼀抹残阳洒落近旁⼈家的房舍，颇有点⼩桥流⽔⼈家的韵味， 给我们这些远在天涯打拼的游⼦的孤寂⼼⾥，多了⼏分慰藉！⽽这⾥⼜是华⼈聚居之地，吴侬软 语的乡⾳不绝于⽿，遍布着华⼈开的超市、饭店，以致于⽼外的店⾯，购物的⾛道也标上中⽂， 华⼈的⽣活极为便利！虽不⻅故乡炊烟袅袅，却有误把他乡作故园的感觉，聊解那绵绵不尽的乡 愁……
我们终于选中了其中的⼀套房产，每平⽅尺$330,⼀共$35万，我们交纳了5千加币的定⾦， ⽽我们都有稳定的⼯作，房⼦的贷款银⾏预批也是顺理成章的事，这房就算我们的名下。然⽽， 这看似简单的购房之事，却好事多磨！虽然购房合同签订，说是两⾄三年交付使⽤，但开发商却留有⼀⼿，能⽆限延期，不付什么 法律责任。
厚厚的⼀本合同，其中的条款说的什么，这对于我们不是英语为⺟语的⼈来说，⽆异 于天书⼀样，也就不去深究，只能听天由命！⽽开发商却按合同每隔三、五个⽉摧款，交纳余下 的预付定⾦，少则五千到⼀万不等，⼀直交到$4万5千加币，⽽后却写信给我们⼀再推迟交付房 ⼦，这便难免使⼈夜⻓梦多，⼼中多了⼏分不安，眼看着房价⼀年⼀年⾛⾼，其他的新房开发商 发布的房源房价，随⾏就市，⽔涨船⾼，价格⼀年⼀个样，⽽⾃⼰买的这套房，随着时间的推 移，价格却显得低得离谱。
隔壁Finch街对⾯的⼀处新房，2017年开发，$720/Feet，早⼰售罄， 两年后，⼈们已陆续⼊住。⽽这边这个开发商，却遥遥⽆期，既然上了这条船，⼜怎么能中途换 船？⽽房市⾥时常有些⻛吹草动，不时听到⼀些开发商跑路的坏消息，诸如Yong和Steeles街，⼀ 个韩裔开发商勾结⼥律师转⾛购房者的预付款，令投资者⽵篮打⽔⼀场空：更有⼀些⽆良的开发 商⻅到房价上涨，起了⽍⼼，申请破产重组，所有的购房者᯿新定价的负⾯新闻，不时⻅诸报 端，我们也就不免有些提⼼吊胆，这开发商会不会也是⼀位圈了⼀块地，⽴了⼀个⼦虚乌有项⽬ 的庞⽒骗局，骗我们购房客的钱？
尽管这样，买房之事已成定局，⼉⼦也到了上学的年龄，惦着 孩⼦对周围社区环境的熟悉，我们便迁到新房附近的地⽅租房住，望出窗外，眼⽪底下建房的⼯ 地如⽕如荼，房⼦⼀幢接⼀幢地建⽴，就如同看到我们后院的菜地，播下的菜苗，⻓势喜⼈！到 了2018年底，我们看到房客陆续搬进，叫做：Occupancy Closeing,⼯地这边还在机声隆隆，紧 锣密⿎地建房，环境杂乱⽆章如⼀地鸡⽑，这边房⼦内部已装修住进⼈家，相安⽆事，这也是我 来加拿⼤亲眼所⻅，否则打死我我也不信！
这个时候，⾃⼰担⼼开发商跑路的⼼病的⽯头才落了 地。 ⽃转星移，时过境迁，开发商却信守承诺，价格不变，直到2020年2⽉，我们终于接到开发 商和我们购房委托的律师信，⽉底⼊住新房，⽽在这七年的时间⾥，我们存了些银⼦，也就够了 ⾜额购房，除了RRSP的退休资⾦，身上现⾦所剩⽆⼏。
望眼欲穿， 我们最终搬进新家，⼀切恍如隔世，就在昨天，⼀位叫⼤鸣的地产经纪在诚征房 源，把⼀封信塞⼊我房⾥，说的是我这样的房可卖$91万多，他⼰卖掉⼀套，现⼿上有客⼈等着 要，我这才发觉⾃⼰⼿上的资产已值百万？我是百万富翁?！这近乎光着屁股坐花轿的穷光蛋！
⼼⾥不由得发出这样的感慨：⼤千世界，芸芸众⽣，你的富有，并⾮是你有多⼤的本事，⼈⽣之 中，你只要选对了时机，站在⻛⼝浪尖上，连猪也⻜上天！这房价上涨也就⼗⼏年⼀个轮回，你 赶上这⼀个周期，你就有钱了！ ⼈⽣苦短，⼈这⼀辈⼦也就有那么⼏次机会，抓住了，第⼀桶⾦ 就有了，时也运也，如果你不幸在房价最⾼点时⼊市，那么这⼀辈⼦真的就是房奴,这便是万家灯 ⽕，⼈间百态中你我⼀⽣难逃的宿命。我不过是⼀介随波逐流的凡夫俗⼦！ |
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发表于 2020-10-3 10:14:23
