GTA11月房屋销量和价格双位数上涨 但涨势放缓

郁郁豬

多伦多地区地产局TRREB（Toronto Regional Real Estate Board ）今天发布的月报称，11月份GTA地区通过MLS系统报告了8,766笔交易，比去年同期的7,054上涨24.13％，房屋售价涨幅也达到13.3％。

       

        （TRREB）

       

        （CP24）

        房屋交易不如前几个月
        尽管11月份房屋销量又是双位数上涨，但实际上绝对数量不如前几个月：
        10月份：10,563套；
        9月份：11,083套；
        8月份：10,775套；
        7月份：11,081套。
        此前4个月每月都超过1万套，11月份只卖出8,766，仅比疫情打击之后开始恢复的6月份的销量（8,701套）多出65套。
        平均售价环比下降
        根据地产局月报，11月份各类房屋售价为$955,615，而去年同期则为$843,307，一年净涨11万，涨幅13.3％。
        尽管上月同比涨幅不小，但环比却下降了，因为10月份房屋均价一度升至$968,318。11月房屋均价也低于9月份的$960,772，不过高于7月份的$943,710，以及8月份的$951,404。
        11月份GTA独立屋价格上涨最多，尤其是905地区，涨幅高达19.2%，而416地区不到905的一半。特别引人注意的是，曾经异常红火的condo市场辉煌不再，尽管销售仍然上涨了7.1%，但价格下滑了2%，均价降至$605,863：

       

（TRREB）

        TRREB首席市场分析师Jason Mercer对此评论说，“GTA的公寓市场肯定比往年更加平衡，特别是与去年相比，一些买家在今年受益于较低的售价。”
        他在新闻稿中还写道，“但相信这可能只是短期现象。一旦疫情过后，我们将开始看到人口的增长，包括移民涌入及非永久居民的返回。这将导致买家以及租客对condo/公寓的需求增加。”
        （参考链接：https://www.cp24.com/news/greater-toronto-area-home-sales-in-november-up-24-3-per-cent-from-year-ago-1.5215269；
        https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2011.pdf）
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