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多伦多逾三分之二公寓投资业主打算卖房

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
多伦多市民长期呼吁的空置税已于去年底正式提交市议会并获通过,这项空置税的连锁反应也已经出现。
        据多伦多区域地产局(TRREB)近期的一项调查显示,由于租金下降,出租供应量大增,多市的住宅物业投资业主们正在设法将房屋出售,以避免将要支付这笔空置税。
       
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        图源:BlogTO

        据BlogTO报道,在去年底有40%的受访者表示,他们有意明年卖掉投资物业,这比2019年的比例高出6个百分点,比2018年高出9个百分点。
       
                公寓投资者的比例更高,根据TRREB的2021年市场回顾与展望报告,有超过三分之二的投资业主考虑卖产房,其中一个原因是空置税,以及Airbnb短租政策收紧。       
                        在所有受访者中,有28%的业主表示一旦实施空置税,计划将房屋长期出租。       
                        另有30%的受访者表示空置税对其不会有影响,这一比例比上一年减少了6个百分点。       
       
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        图源:trreb.ca

        多伦多地产局一直呼吁多伦多市谨慎实施空置税,并要求为去南部过冬的雪鸟、美国公民等豁免。
        地产局主席Lisa Patel在去年12月的声明中说,应该明确市政空置税的意图和目的,考虑到多伦多租房市场的现状,这一税收的目的并不清楚。
        她还表示,地产局反对实施空置税,一些投资业主选择出售公寓单位而不是出租,这将影响到租房供应。
        据悉,多伦多考虑征收空置税是为了限制外国投资和炒卖楼花等,以便市场释放更多房屋为真正需要的人居住,并最终让房价回到更真实的水平。
        相关链接:
        https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2021/02/real-estate-investors-toronto-sell-vacant-home-tax/
        https://trreb.ca/hlfiles/pdf/2021-MarketReview_Outlook_Final.pdf
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