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独立屋:万锦密市列市净涨均超30万涨幅过20%

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发表于 2021-4-14 11:09:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
根据多伦多地区地产局(TRREB)发布的月报,今年3月份GTA地区房屋销量和房价双双上涨,房屋销量高达15,652套,同比上涨幅度高达97%,创下单月销售纪录。各类房屋平均价格同比上升21.6%,升至$1,097,565。
       
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        (TRREB)

        从独立屋来看,三大华人聚居区与去年同期相比均净涨30多万,涨幅都超过20%:其中万锦同比净涨$319,676,涨幅23%。密市同比净增$309,561,涨幅24.31%。列治文山按年涨$315,657,涨幅21.10%。

       
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        (51找房)

        独立屋不仅抢手 均价已突破140万
        根据地产局月报,与去年同期比较,上月GTA地区各类房屋销量几乎翻了一倍,从各类房屋来看,其中独立屋翻了一倍多,半独立屋、镇屋和condo的涨幅均超过90%。尤其引人注意的是,905地区独立屋销量高达6,127套,同比竟然上涨了111.6%。
        从TRREB提供的信息可见,独立屋不仅是今年3月份市场上的抢手货,而且价格涨幅也最大:同比上涨26.6%,涨到 $1,402,849,其中416地区更超过175万,905地区132万。
        镇屋涨幅次之,达到20.7%,均价为 $870,553。半独立屋平均售价为$1,045,519,涨幅为17.5%。Condo和公寓房价格涨幅最小,平均价格上涨2.6%,达到$676,052元。
       
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        (TRREB)

        独立屋售价各大区均上涨
        根据地产局提供的数据,3月份GTA地区独立屋不仅交易活跃,而且价格涨幅颇大,全区整体上同比平均净涨接近30万($295,042),涨幅26.63%。
        除了多伦多市之外,各大区独立屋同比净涨均超过25万,其中荷顿区超过40万,约克区和皮尔区都超过30万,多伦多市和杜兰区都超过25万:
        荷顿区:同比净涨$401,611;
        约克区:同比净涨$310,585;
        皮尔区:同比净涨$305,295;
        多伦多市:同比净涨$284,692;
        杜兰区:同比净涨$274,349。
        如果按照涨幅,则是杜兰区最大,高达38.37%,最少的则是多伦多市,为19.42%:
                                独立屋
                       
                               
                                        2020年3月                               

                       
                               
                                        2021年3月                               

                       
                               
                                        变化(%)                               

                       
                                TREB  Total                                                        
                                        $1,107,807                                

                       
                               
                                        $1,402,849                                

                       
                               
                                        +26.63                               

                       
                                Halton  Region                                                        
                                        $1,150,193                                

                       
                               
                                        $1,551,804                                

                       
                               
                                        +34.91                               

                       
                                Peel  Region                                                        
                                        $1,063,333                                

                       
                               
                                        $1,368,628                                

                       
                               
                                        +28.71                               

                       
                                City of  Toronto                                                        
                                        $1,465,826                                

                       
                               
                                        $1,750,518                                

                       
                               
                                        +19.42                               

                       
                                York  Region                                                        
                                        $1,233,865                                

                       
                               
                                        $1,544,450                                

                       
                               
                                        +25.17                               

                       
                                Durham  Region                                                        
                                        $714,879                                

                       
                               
                                        $989,228                                

                       
                               
                                        +38.37                               

                       
        三大华人聚居区均净涨30万 涨幅超过20%
        如上所述,若与一年前比较,GTA地区上月独立房价格上涨,同比涨幅超过了30%,华人聚居三个区的价格也反映了这个情况,售价全面上涨,按年净增均超过30万,涨幅都超过20%。
        在三大区中,密市同比净增$309,561,涨幅22.89%。
        列治文山按年涨$315,657,涨幅27.44%。
        万锦同比净涨$319,676,涨幅24.31%。
                                独立屋
                       
                               
                                        2020年3月                               

                       
                               
                                        2021年3月                               

                       
                               
                                        变化(%)                               

                       
                                密市
                       
                               
                                        $1,273,225                                

                       
                               
                                        $1,582,786                                

                       
                               
                                        +24.31                               

                       
                                万锦
                       
                               
                                        $1,389,439                                

                       
                               
                                        $1,709,115                                

                       
                               
                                        +23.00                               

                       
                                列治文山
                       
                               
                                        $1,495,433                                

                       
                               
                                        $1,811,090                                

                       
                               
                                        +21.10                               

                       
       
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        (参考链接:https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2103.pdf)
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