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Condo保险知多少,莫等到用时方恨少

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发表于 2021-5-20 15:18:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近在Yonge & Sheppard 的网红“绿楼”由于水管爆裂导致楼内水流成河,在网络上传得沸沸扬扬。我们也有近20位客户住在出事的大楼内,一部分遭受损失的客户已经启动了保险理赔。那么Condo保险到底会如何应对这样大规模的水灾损失 (Water Damage) 呢?大楼的保险会如何赔付?各家的财产损失又是谁来承担?紧急撤离所产生的费用谁来付呢?让我们为大家一一道来:


首先,大楼的建筑(Building), 设备(Equipment)和公共区域(Common Area)所产生的财产损失和清洁费用都是由Condos大楼的Master Policy承担保险责任的;

        如果是Owner自住的Condo Unit, 单元室内的装修和个人物品的损失是由个人购买的Condo Unit Owner保单在承保额度内负责;因为断水断电,很多Unit被要求紧急撤离另找住处。保单中通常都有Additional Living Expense可以用来支付在外租房,用餐,甚至酒店费用。

如果是用来出租的Condo Unit,则需要特定的Rented Condo Unit Owner保单来承担房东的财产损失,通常是室内装修和主要家用电器。如果符合条件,遭受的租金损失也在承保范围内。但租客个人的财物损失或产生的Additional Living Expense则会在租客自己购买的租客保险下得到赔偿。

        特别提醒如果是空置状态的Condo Unit(Vacant), 无论购买的是Owner或Rented保险,大多数是完全没有水险保障的,这就意味着这次完全没有赔付!

        当然如果你没有购买任何保险,也就没有任何赔付,这个很好理解。

所有Condo保单中还会有一项专门针对Condo Owner的保障内容,就是Loss Assessment and Betterment。如果大楼的Master Policy不能或不足以赔付大楼的损失,需要所有Unit Owner来分担 (Loss Assessment) 时,就可以用自己的保险来支付这个费用。

        欢迎所有住在Condos的朋友们对号入座,不仅要买Condo保险,而且要买对和买够Condo保险!希望大家今后可以对以下常见误区自带“免疫”:“Condos管理费里包含了保险,我就不用再单独买了”,“房东买了保险,我就不用租客保险”,“房客买了保险我就不用买出租Condo 保险”,“单元空置期间就不用买保险了“等等。如果还是有不明白的地方或需要了解更多详情,请即刻联系CHAT Insurance齐达保险持牌保险经纪: Leo Zeng

国语,粤语和英文保险服务
电话 Leo Zeng 6472006886
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 楼主| 发表于 2021-7-13 23:50:26 | 显示全部楼层
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