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大批买家逃离多伦多到郊区买房?那是瞎说

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
905地区房价涨幅超过多伦多,有业内人士归咎于因为疫情原因大批买家逃离伦多到郊区买房。但一项最新调查表明,买家从城市到郊区及其他地区的大规模外流被夸大了,实际上买家购房意愿与之前一样强烈,目前住房市场供应不足是一个主要问题。
       
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        图源:torontosun

        据torontosun报道, Right at Home Realty Inc. 总裁 John Lusink说:虽然大流行和在家工作的结果无疑影响了住房市场,但我们认为,大流行期间和大流行后城市住房动态发生重大转变的结论被夸大了。根据 Maru/Blue 为 Right at Home 进行的调查,因为在家工作可能增加了人们对更大房子的渴望,但只有 18% 的受访者表示会卖掉他们的房子搬出城市搬到郊外更小的社区去,绝大多数安大略人没有搬家或搬离目前所在城市位置的计划。
        根据调查,69% 的安大略人承认大流行对搬家计划没有影响,而只有 3% 的人表示他们现在计划搬家是大流行的直接结果。希望在未来 12 个月内出售的房主中,有四分之一会考虑搬到同一城市的不同社区居住。
        与此同时,42% 的受访者担心远离城市中心可能会阻碍自己职业发展的机会。Lusink 说,人们担心无法在省内较小的城市区找到同样的工作机会。
        事实上,全省63%的受访者表示如果需要每周在办公室工作一到三天,他们不太愿意搬到更远的地方。大多伦多地区的受访者回答此问题也是同样比例。如果公司提供永久在家工作的选择,则有55% 的人会考虑搬出他们当前的城市或地点。
        根据安大略省房地产协会 (OREA) 发布的《2021 年购房者和卖家报告》显示,尽管人们由于 COVID-19 大流行而经历了一年的动荡和不可预测性,但买家购房意愿再次与大流行前一样强烈。
        但购房者的偏好发生了变化,对独立式住宅和空间更大的房产的兴趣继续增长。经过一年的封锁和在家工作,由于储蓄增加、对更多空间的渴望以及鉴于最近的市场增长,现在购房的紧迫感等因素,这种趋势已经加速。
        OREA 总裁 David Oikle 说:在过去的一年里,买家对独立屋的渴望越来越强烈,但不幸的是,卖家对出售此类房产的意愿有所减弱,因此库存跟不上需求,让买家很难找到一个满意的房子。
        OREA认为目前安大略省的面临严重缺乏住房供应的局面。 OREA 呼吁政府增加全省的住房供应。
        Right at Home 调查发现,51% 的安大略人认为他们可能永远无法在当前的城市或城镇买得起房,而在整个大多伦多地区和 416 个地区,这一数字分别跃升到 55% 和 59%。
        买家意向:
        五分之一的安大略人计划在未来 12 个月内购买房屋,这是大流行爆发前一个月的最低水平。
        五分之一的买家是升级住房,这意味着他们购买的主要原因是需要更大的房屋。
        十分之一的潜在买家表示低利率是他们买房的主要原因。
        平均而言,买家期望为新房支付 610,208 元,这比去年的估价增加 了12%。
        卖家意向:
        五分之一的房主可能会在未来 12 个月内将他们的房屋挂牌出售。
        平均而言,卖家期望他们的房屋比去年多卖 15%,从而使安大略省的平均预期售价达到 663,647元。
        卖家中81% 将出售他们的主要住宅。只有 13% 的人可能会出售他们的投资房产,而只有5%的人表示可能会出售他们的度假房产。
        相关链接:
        https://torontosun.com/life/homes/pandemic-driven-exodus-from-cities-overstated
       

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