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根据多伦多地区地产局（TRREB）发布的月报，与去年同期比较，今年7月份GTA地区房屋销量为9,400套，比去年同期下降14.9%。7月各类房屋平均价格达到$1,062,256，比2020年7月的$943,594上涨，涨幅为12.6%。
就独立屋而言，在三大华人聚居区，密市同比净增$274,594，涨幅21.50%；万锦同比净涨$302,729，涨幅也是21.50%；列治文山按年涨$307,419，涨幅20.13%。
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（51找房）
GTA地区房屋交易量创单月纪录的是今年3月，从多伦多地产网站Zoocasa提供的下图可以看出，7月的交易量已经下滑，不仅是独立屋，而且其它类型的物业交易量均从3月的高峰显著下降：
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（Zoocasa.com）
虽然GTA地区平均房价同比仍然上升，但创历史纪录的是在今年5月，高达$1,108,453，因此上月环比下降了2.5%，也比4月和3月略降：
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（Zoocasa.com）
独立屋均价涨幅最大 905比416上涨更显著
根据地产局月报，与去年同期比较，GTA地区7月份各类房屋销量减少，从房价来看，各类房屋中，独立屋价格涨幅最大，同比上涨22%，高于其它类型物业的涨幅：
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其中416地区163万，905地区134万，但论涨幅而言，905地区更大，达27%，明显高于416地区的5.7%。
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（TRREB）
GTA各大区独立屋均价都超百万
根据地产局提供的数据，7月份GTA地区独立屋价格涨幅颇大，多伦多东面杜兰区（Durham）均价在5月首次越过百万大关之后，仍然保持百万元以上的水平，因此目前GTA五大区的独立屋价格均超百万。
如果与去年7月比较，全区整体上平均净涨超过25万（$251,122），涨幅高达21.75%。
除多伦多市之外，GTA其它四大区独立屋同比净涨均超过20万，涨价最多的是约克区，超过30万，荷顿区接近30万，皮尔区和杜兰区都超过23万，多伦多市则不到10万：
约克区：同比净涨$303,419；
荷顿区：同比净涨$291,349；
皮尔区：同比净涨$244,889；
杜兰区：同比净涨$235,509；
多伦多市：同比净涨$92,646。
如果按照涨幅，则是杜兰区最大，高达30.21%，最小的则是多伦多市，为6.01%：
独立屋
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2020年6月
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2021年6月
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变化(%)
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TREB Total
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$1,154,356
|
$1,405,478
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+21.75
|
Halton Region
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$1,226,100
|
$1,517,449
|
+23.76
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Peel Region
|
$1,114,829
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$1,359,718
|
+21.96
|
City of Toronto
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$1,541,003
|
$1,633,649
|
+6.01
|
York Region
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$1,294,887
|
$1,598,306
|
+23.43
|
Durham Region
|
$779,430
|
$1,014,939
|
+30.21
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三大华人聚居区：万锦列市净涨均超30万 密市27万
如上所述，若与一年前比较，GTA地区上月独立房价格上涨，同比涨幅超过了21%，华人聚居三个区的价格也反映了这个情况，售价全面上涨，按年净增均超过25万，涨幅都超过20%。
在三大区中，密市同比净增$274,594，涨幅21.50%。
万锦同比净涨$302,729，涨幅也是21.50%。
列治文山按年涨$307,419，涨幅20.13%。
独立屋
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2020年7月
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2021年7月
|
变化(%)
|
密市
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$1,277,064
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$1,551,658
|
+21.50
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万锦
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$1,407,848
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$1,710,577
|
+21.50
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列治文山
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$1,526,892
|
$1,834,311
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+20.13
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（参考链接：https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2107.pdf）
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发表于 2021-8-28 06:20:25