约克区也要推出空房税，万锦市长反对

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约克区也要推出空房税以帮助缓解该经济适用房面临的困境，但是议会里只有一个反对声音，万锦市长Frank Scarpitti反对拟议的空置税。

       

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        图源：yorkregion.com

        据报道。大多数议会成员同意约克区对空置房屋征收 0.5% 至 1.5% 的税。在10 月 14 日会议上讨论估计，空房税第一年可以筹集 1500 万至 9000 万元，这些资金可以用于经济适用房计划。

        税收应该会抑制房市投机活动，并有助于向二级市场释放更多的住房单位。

        报告称，空房税推出后房主为避税可能会自己占用或出租房屋，这可能会导致空房税预期收入下降。

        空房税是约克区住房负担能力工作组提出的解决方案之一，并得到了人权律师兼住宿平等权利中心执行主任 Alyssa Brierley 和约克地区社会规划委员会的 Jessa McLean 的支持。他们将空房税描述为“双赢”措施。

        报告称，约克区只有 8% 的新住房被认为是负担得起的，只有 14% 的住房是用来出租的，这也是大多伦多地区中比例最低的。

        多伦多和渥太华预计将在 2022 年征收 1% 的空房税，而温哥华市自 2017 年以来一直在征收。

        温哥华报告称，推出空房税后空置房屋数量减少了 25%，政府已筹集到 6130 万加元用于支持经济适用房项目。

        目前还没有关于约克区有多少房屋被归类为空置房屋的数据。

        约克区需要制定一种确定房屋空置率的方法——通常定义为空置时间超过 6 个月的房屋。

        报告称，一些房屋可以豁免空房税，例如由于业主死亡而导致房产空置或出租屋在维修期间。

        Newmarket 副市长 Tom Vegh 表示，Newmarket 也在考虑这个想法。初步估计Newmarket有大约 60 个空置房屋。

        万锦市长 Scarpitti 是唯一反对空房税的，他说这在纸面上听起来不错，但可能不会产生实质性的影响。他指出市政当局眼下急于要做的是允许地下室出租。他认为下一步会不会对有人在约克区拥有半年空置的度假屋征税，或者对一个空巢老人、一个单身寡妇居住空间太大而征税？这不是开玩笑，这是侵犯财产权。

        相关链接：

        https://www.yorkregion.com/news-story/10501182-vacant-homes-tax-considered-in-york-region/

                                       
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