大多伦多12月房屋销量下降，售价仍大涨

一修哥

多伦多地产局发布12月月报，尽管12月销售有所下降，但多伦多房屋需求的复苏导致了 2021年房地产销售数量和价格创纪录。全年售出121,712套房屋，比2020年增长28%，比2016年的高点113,040套还高7.7%。全年平均售价创下109.5万元的纪录，比去年的 929,636元的高点上涨17.8%。

       

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        图源：CP24

        多伦多地产局发布12月数据显示，12月的销售数量比去年12月创下的7,154套的记录下降到6,031套，降幅为15.7% 。但是平均售价上涨24.2%，至116万元，而新挂牌数量则下降11.9%至5,174套。

       

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        图源：trreb

        TRREB总裁Kevin Crigger 表示：尽管COVID-19持续不断，但自住房的需求在2021年保持了创纪录的增长速度。创造就业机会和极低的借贷成本促成了销售增长。这些因素不仅支持了对独立住宅需求的持续增长，而且也支持了公寓市场的复苏。

       

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        在公寓需求的推动下，416区的整体销售额飙升了36.8%，905区的销售额增长了23.6%。

       

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        TRREB 首席市场分析师Jason Mercer说，2021年，整个GTA和更广泛的大金马蹄地区普遍存在紧张的市场状况，所有房屋类型都缺乏库存。结果是买家之间的激烈竞争，推动售价同比上涨两位数。他说减缓价格增长的唯一方法是增加房屋供应，因为历史表明，对主要住宅和外国买家征收额外税款未能成为解决方案。

        相关链接：

        https://www.cp24.com/news/toronto-home-sales-lead-to-record-2021-despite-weaker-december-1.5729644

        https://trreb.ca/index.php/market-news/market-stats

       

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