多伦多 六六网  www.66.ca

 找回密码
 立即注册

扫描二维码登录本站

搜索
查看: 218|回复: 0

多伦多半独立屋130万上市 半月大降50万求售

[复制链接]

升级   42%

11

主题

11

帖子

42

积分

新手上路

Rank: 1

积分
42
QQ
发表于 2022-1-8 06:21:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
一套位于多伦多市中心的半独立式房屋,曾经以近130万的价格上市。但现在,它的价格是80万,发生了什么变化?

       

062033e21cj5qcbhq.jpg

062033e21cj5qcbhq.jpg



        (图源:GoogleMap)

        房产价格:799,900元

        所处地区:Leslieville - South Riverdale

        房屋特点:这栋位于Jones大道161号的半独立式住宅,位于多伦多繁华的街区,南面是Dundas St. E,北面是Gerrard街。

        升级后的厨房包括一个中岛。

        主楼的客厅与用餐区相连。

       

062033bhlpdii2qdv.jpg

062033bhlpdii2qdv.jpg



        (图源:house.51.ca)

        乘坐轨道街车,居民可以便捷抵达多伦多核心区,或向东到沙滩。步行8分钟即可到达Gerrard广场的商店和杂货店,附近还有咖啡馆、餐馆、学校和托儿所。

        房地产专家Othneil Litchmore解释,为什么它的价格是这样的?

        该房屋挂牌的第三间卧室被用作办公室,因为尺寸不符合多伦多卧室的要求。

        Litchmore说,这个价格很可能是一种炒作策略,希望推动报价上涨。

        最初,该房屋在12月中旬以129.8万元挂牌。但1月2日该房源被撤下,之后重新以80万加元的价格挂出。

        Litchmore说:"我认为可以假设这是一种炒作策略,以引起人们对该房产的兴趣。"

        附近其他类似面积类似的三房两厅的房子,售出的价格为110万元左右。Litchmore预测,如果卖家愿意接受类似价格的报价,这栋房子将以差不多的价格出售,甚至可以达到120万。

        当然,卖家可以自己决定卖或者不买,Litchmore补充说。"如果他们觉得没有达到他们想要的价格······他们可以不接受任何报价。"

       

062033b12oh2vp4p4.jpg

062033b12oh2vp4p4.jpg



        (图源:house.51.ca)

        理论上讲,当房子以近130万元的价格挂牌时,买家提出超过100万元的报价,仍然可能被拒绝。Litchmore解释说,他们"非常可能"没有达到卖家想要的交易价格。

        Othneil Litchmore说:"即使我们处在一个火热的市场中······(如果)卖家不愿意与买家议价,房子仍然可能卖不出去。"

        在三间卧室中,最小的一间被用作办公室,清单中指出。该房间宽1.1米,长1.1米,也就是说,面积约为1.2米。多伦多市规定,至少6平方米的面积才算作卧室。

        Litchmore说在这个地区,"你真正买的是这个社区。"

        Litchmore说:"房子越小,你可能得到的交易就越好。如果你能适应住在一个狭小的空间里,你也许能在这里找到你预算内的房产。"

        新闻来源:

        https://johnsonyang.ca/toronto-real-estate/south-riverdale/161-jones-avenue-e5462829/source/51ca/?wyacs=house-mls-list

        https://www.thestar.com/news/gta/2022/01/06/this-semi-detached-house-in-toronto-was-listed-for-13-million-now-its-at-800k-what-changed.html?utm_source=Twitter&utm_medium=SocialMedia&utm_campaign=GTA&utm_content=gtahomehunt

       

062034dunc2pbe41a.jpg

062034dunc2pbe41a.jpg
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

联系电话:647-830-8888|多伦多六六网

GMT-5, 2022-1-20 08:18 AM , Processed in 0.062333 second(s), 29 queries .

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2020, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表