挡不住! 多伦多房价首次超温哥华 全加拿大最贵

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据报道，最新报告显示，多伦多现在是加拿大最昂贵的房地产市场，几十年来第一次超过温哥华。

        加拿大皇家银行(RBC)周五公布的一份报告分析了各地房地产局的初步数据，显示多伦多MLS综合房价指数基准价为126万元，略高于温哥华1月的基准价125.5万元。

        皇银高级经济师Robert Hogue在报告中写道：“这是一个令人震惊的发展，但考虑到多伦多地区的市场已经变得如此火热，尤其是自去年秋季以来，这并不完全令人惊讶。”

        “多伦多的基准价格在过去5个月大幅上涨，月度涨幅4.3%，仅1月份就接近5.2万元。温哥华的房价也有所上涨，只是程度不同。”

       

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        图源：rbc.com

        疫情暴雪全都挡不住

        Hugue表示，多伦多的房地产市场在今年冬季新冠肺炎病例激增、疫情限制措施和1月的大暴风雪中也没有放缓。

        他补充说，价格飙升的部分原因是买家之间的竞争，这种竞争“一如既往地激烈”。

        “激烈的竞购战已将房价推升至新高。事实上，多伦多地区现在已经成为加拿大最贵的市场。”

        “买家尤其喜欢独栋住宅，价格同比上涨36%，Durham和皮尔区的涨幅超过40%，但他们对公寓的兴趣也越来越大，价格同比上涨26%。”

        经济师预计，随着利率上升，今年晚些时候市场将会降温。

        Hogue表示，在温哥华，由于"库存降至最低"，买家面临挑战。上月活跃挂牌交易几乎没有从数十年来的低点上升，阻碍了购买机会。

        他说：“我们预计，短期内，紧张的供需状况将使所有类型的房屋都面临相当大的价格上行压力。”

        参考链接：

        https://toronto.ctvnews.ca/toronto-beats-vancouver-as-most-expensive-real-estate-market-in-canada-report-suggest-1.5772747

        https://thoughtleadership.rbc.com/which-is-canadas-most-expensive-market-the-answer-just-changed/?_ga=2.236134785.1827262985.1644350578-1081954523.1644350578

       

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