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近几年来，加拿大的房价是一路的飞涨，根据加拿大房地产协会发布的数据显示，在刚刚过去的一年里，全加拿大房价平均涨幅为19.3%，其中安省的房价涨幅为21.8%，魁北克省的房价涨幅为16.6%，BC省的房价涨幅为13%。
BC省房地产市场的火爆程度已经不需要多说。有人攥紧了钞票埋头猛冲力图上车，也有人持币待购冷静观望。但不管民众心态如何，刚需都无法改变。加拿大联邦政府一边大开国门狂收移民，一边试图给起飞的房市降温，似乎本身就是一个不可能完成的任务。
但显然又不能放任房价如此这般继续涨下去，2月21日，BC省政府放话说，将出台一个全新的政策，来提升本省的房屋供应量。
BC省住房部长尹大卫（David Eby）宣布，省政府正在考虑取消市政府批准住房建设的一些许可权，以努力在BC省建造更多房屋。这一政策最早将在今年秋季开始施行。
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其实BC省住房问题的根本症结就在于供不应求，很多市政府在建房审批流程中效率颇低、漫长而拖沓，导致问题愈发突出。当大批民众需要购买住房时，上市的新房却严重不足，民众只好疯狂抢房。
但如果政策真的得以实现，对于BC省的购房者来说无疑是重大利好。
尹大卫（David Eby）表示，“市政当局之所以没有为我们的人口增长批准足够多的住房，是因为有太多的开发提案在许可证审批阶段就停滞不前。各市政府在住房高度、停车问题、社区特性等方面频频予以刁难。”
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尹大卫说，市政府应该有权决定住房建造区域、人口增长区域等，“但他们不应该被允许决定住房是否继续增长。”
尹大卫表示，BC省政府正在向其他实施类似政策的地区学习，包括美国的加利福尼亚州、俄勒冈州、华盛顿州等，以及新西兰等城市。这些地方都制定了每年住房量的最低增长指标，以满足不断流入的人口。
在过去五年内，加拿大的人口增加了180万。其中BC省的人口增长尤为迅速。
作为加拿大为数不多温暖的地区已经高度发达的城市和产业，BC省成为很多新老移民最终的安家地。全加拿大人口增长最快的大都市区，有4个就在BC省。包括Kelowna、Chilliwack、Kamloops、Nanaimo。而大温地区的人口增长了7.3%，从2016年的246.3万增加到2021年的264.3万。如此快速的人口增长必然带来房屋供应量不足、房价飞涨。
尹大卫的计划遭到了部分地方政府的批评，有人认为将住房审批权从市政府拿走，实际上就是从民众手中拿走了这项权利。
该计划能否顺利实施，我们还要拭目以待。不过同样为了遏制房价，加拿大央行的加息动作，已经基本上板上钉钉。
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高昂的房价让年轻人买房被逼啃老。在总人口超过500万的BC省，在18-34岁这个年龄段，仅有96723人拥有自己的住房。
一项调查显示，在安大略省，大约41% 年轻房主的父母表示，孩子在购买房产时需要父母的帮助，平均每人资助超过 70,000 加元。
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但仍然有20%的人即便有父母帮忙也买不起房，这才是真正的悲催。
假如BC省的这一举措得以实施，对于BC省一屋难求的民众来说会是一个很好的消息。房屋供给问题解决了，房价的上涨才能从根本上得到缓解。
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发表于 2022-2-24 07:22:06