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眼看着加拿大的房价日渐高涨，根据 加拿大地产协会 CREA 的统计，今年 2 月加拿大平均房价已经突破 80 万大关，让越来越多的买家郁闷到怀疑人生。
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西安大略大学的全职副教授 Mac Ross 近日告诉《环球新闻》媒体，即使拿着全职的副教授的工资，在安省的伦敦市，注意：还不是多伦多这样的城市，他们也难以负担得起全家的住房。
这个原本的四口之家过去几年中一直靠租房生活，但是随着第三个婴儿即将出生，一家人又开始了找房之路。
Ross 一家的预算是 50 万加元，在伦敦市这个价格还是有一些平房出售的，但是一旦到了买家出价的阶段，这些房子可能就会以比开价高出 20 万的价格成交，让这位副教授拿着体面的薪水却永远追不上房价上涨的步伐。
加拿大人购房信心暴跌
加拿大贷款职业协会 MPC 最近的一份调查显示，加拿大人对于买房的信心达到了历史新低。
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29% 的受访者认为现在是在他们的社区买房的好时机——这是该调查 12 年来的最低数字。
MPC 的这份调查访问了 2,000 多人的民意，但其中绝大多数人已经是房主。在大约五分之一的没有房产的受访者中，市场前景正在变得更加糟糕：只有 3% 的人表示现在是买房的好时机。
现在有一系列因素汇集在一起，使房屋购买的梦想变得遥不可及。
房市买家心理变化
多伦多房地产经纪 Pritesh Parekh 表示，伴随着市场价格的高速增长、央行的加息，房市买家的心理正在悄然变化中。
Pritesh Parekh 认为，加息对于买家的影响力来说并不是特别大，就好比汽车在以 150 公里/小时的速度行进，由于加息使得这个速度降至 120 公里/小时，但这仍然是超高速的。
对于买家来说，被冲动不计后果的加价抢购、房源有限是对他们巨大的打击。他的一些买家客户已经暂停了搜索房屋，还有一些买家也在改变对购房的期望。
一些曾经对独立屋情有独钟的买家开始转向公寓市场。越来越多的买家开始离开大多等热门城市，开始转向金士顿等中小规模的城市寻找房屋。
此外，还有一些客户选择搬离大多伦多这样的区域，Parekh 的客户中就有一些在过去三个月中陆续搬家到卡尔加里，相比之下，这里的房屋均价 50 万加元左右，但可供选择的房源和性价比要远高于多伦多和温哥华这样的大都市。
西安大略大学的副教授 Mac Ross 表示，在加拿大其他地区，房价大约是他现在所在伦敦的一半左右。作为一个在 NS 省长大的人，他看到了安省和 NS 省房价的差距，他计划再观望两年，如果还是无法改善住房，那么他将搬家离开这里，找房价更便宜的区域生活。
ref：
https://globalnews.ca/news/8693181/canada-housing-affordability-inflation/
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发表于 2022-3-23 06:21:54