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你可能很难想象，租客怎么会把房东逼得无家可归？不幸的是这就是目前安省的一种现状，疫情之下之前从未见过的这种情况发生了，现在房东若想获得驱逐令难上加难，安省至少有50个房东有家不能回，有房东去收容所去避难，或者睡在车里，当沙发客，到亲友家里借宿，专家指责这是因为安省“破烂”的法庭系统。
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图源：soloontario
据CBC报道，在渥太华经营一家小餐馆的Franchesca Ranger，因为离婚不得不卖掉了自己的婚房，但她还有一处出租房，于是她提前75天给租户发出了的终止租约通知，搬出日期为2020年8月31日。不料租客拒绝搬家，而且同时拒绝交租，此时Ranger发现自己居然无家可归了。
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图源：soloontario
据Ranger介绍，因疫情封锁她经营的小餐馆生意一蹶不振，面临经济压力。没想到想搬进自己的出租房竟如此之难。
先是已经住了四年的租客拒绝搬家，而且停止支付租金。没有了租金收入，Ranger也不能不付贷款、地税、各种账单和存放物品的费用。
Ranger按照法律程序先给租客送达N12通知，之后就不得不为安省房东租户委员会 (LTB) 听证会等待八个月。谁知等了8个月后，就在听证会前三天，租客要求听证会以法语进行，这一要求导致第二次听证会又要等四个月才能进行。
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图源：youtube
第二次听证会举行后，LTB花三个月才做出驱逐决定，而执法办公室（sheriff's office）又要花大约三个月的时间来执行驱逐。
从2020年8月开始，Ranger花了整整18个月的时间才成功拿回属于自己的房子。而此时她自己的房子已经变成垃圾堆了。
前租客仍欠她超过24,000元的拖欠租金和赔偿。
租客18个月不交租也不搬家，Ranger看来是毫无办法。而她自己这期间无家可归，只能每隔几天在朋友和家人的家里交替逗留，可以说是每天提着行李箱过日子，过着一个居无定所的生活。
据CBC报道，而与房东合作的专家和组织表示，大流行期间至少50名房东无家可归，这些房东被迫到无家可归者收容所去避难，或者睡在车里，当沙发客，度日如年等待LTB审理他们的案件。
遇到这样的租客对房东来说无疑是一大挑战，事实上房东的麻烦远远不止如此。
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最近《列治文新闻》报道了一个闹上法庭的案子，案子里的两个租客名叫Mohsen Babaee和Mahnaz Babaee，房东是Quanrong Li（李全荣，音译），看名字应该是个华人同胞。
物业管理公司表示，从2019年2月到2020年1月，房客住在大楼期间，房东李全荣欠了大楼800元的罚款。 李全荣承认房客Babaees违反了大楼章程，没有异议，但他觉得委屈：明明是房客违规，自己凭啥付罚款？ 原来，Babaees夫妇不但把垃圾留在大楼的楼梯间里，还放任他们的宠物在电梯里尿尿。
但当时，大楼的物业经理并没有通知Babaees夫妇，而是在2019年2月28日给李全荣发了一封信，告诉他他的出租单位，有一只宠物于2019年2月18日在电梯里小便。 同样的，房客在2019年2月19日把垃圾放在楼梯间，违反了章程。但Babaees还是没有得到通知，物业只通知了房东。
法庭成员Richard McAndrew表示，由于Babaees没有收到违规通知，大楼无法向李全荣收取罚款。 但是随后的几起事件已经通知了双方，大楼就有权对Babaees处以罚款并从房东那里收取费用。结果房东付了100刀，剩下的700刀，房东无需支付。
在另外一个报道中，汉密尔顿市一个房东说，最近已经连续有6个人敲他的门要看房子，房东很惊讶，自家房子既不出售也不出租，怎么突然来这么多要看房子的呢？一问才知，有人在Kijiji等分类广告网站上用他的地址发布地下室出租的虚假广告，联系警方后警方说无能为力，因为没有人报警受骗。
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家住Hamilton Mountain的Gary Brown说，去年冬天，一个女人哭唧唧地出现在他家门前。那个女人说，她看到一条出租地下室的广告，还支付了第一个月和最后一个月的租金。Brown说，在她之前已经有其他5个人来敲过门，那个出租广告是个骗局。
Brown说，他很心痛，那个女子哭诉说她好不容易凑足了租房押金，这是她的全部家产了，如今钱房两空，她可能要住到大街上去了。
据Brown介绍，一个骗子一直在使用他的地址和房子的照片搞欺诈性的地下室出租。目前尚不清楚有多少人上当，也不知道欺诈者从虚假广告中总共骗了多少钱。
去年夏天有人敲门，他才知道有这种骗局。他很快在Kijiji等分类广告网站上发现了有关他家一居室地下室公寓的虚假广告，月租1,000元。根据租房网Rentals.ca的数据显示，在汉密尔顿，一居室公寓的平均租金为1,514元。
在与一些人聊过后，Brown发现，骗子自称是蒙特利尔的一名卡车司机，无法与租客见面，骗子说只要预交了第一个月和最后一个月的租金就可以搬进去住了。
虽然很多人说他们没付钱，但Brown说，这种情况让他感到很不安。因为那些人是受害者，他也是受害者。
Brown说，他还曾两次向警方报案，警方称他们无能为力。汉密尔顿警方发言人Jackie Penman表示，警方没有收到任何关于他家地址的租赁诈骗报告。警方建议租客应安排一次看房并亲自与房东会面。租房者要先看租约并进行相应审查也很重要。
相关链接：
https://soloontario.ca/landlord-story-25-bonnie-and-clyde-vs-the-retired-couple/
https://www.cbc.ca/news/canada/ottawa/small-landlords-ontario-landlord-tenant-board-homeless-1.6409024
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发表于 2022-5-8 06:21:30