咋买房？温村去年250万的房如今加价百万卖

黔南逸士

（加西网综合）一套快塌的房子也能一年增值40%？没错，这就是温哥华房市最吸引人的地方。

        最近CTV新闻报道了一套温哥华西区上市的独立屋，这套房子并非第一次受到媒体关注，大约一年多以前，它曾经也受到同样的关注程度。

       

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        2021年2月，这套温哥华西区靠近19街的一套独立屋以239.5万挂牌，居然就被加价到 250万售出！

        最重要的是，房子的正面还勉强可看，后面所有门窗都被木板封死，完全不具备住人的水平。

       

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        当时的挂售就是瞄准了投资者和开发商，50x125的土地是主要的卖点。当时这套房屋的卖家属于长期持有者。

        根据CTV的报道，经过查询土地交易记录，这套房子加价10多万之后，在待售11天后被被两个温哥华本地人买走。

        如今，这套房子再次挂牌上市，开价350万，相比买入价格高出 40%。

        对于这种疯狂的现象，UBC 尚德商学院教授 Tom Davidoff 表示：并不意外！这个价格的涨幅与这座城市房市过去一年多的变化还是基本吻合的。

       

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        根据大温哥华房地产委员会的数据，该地区独立屋的基准价格从2021年4月的175万元飙升至2022年4月的213万元。

        但由于预计加拿大央行将继续一系列加息，一些分析师认为温哥华地区的房价可能会出现持续数年的低迷。

        加拿大皇家银行 RBC 上个月发布的一份展望预测，BC 省的总体房屋基准价格将在2023 年下降3.8%，这是目前预测的全国房价最大降幅。

        RBC经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）在报告中指出：“我们预计温哥华、多伦多和其他高房价的市场价格将面临更大的下行压力。”

        不过Tom Davidoff指出，到目前为止，温哥华市场才刚刚开始出现放缓迹象。

        而且Tom Davidoff还指出，Arbutus这个销售地块有50英尺宽，比温哥华的许多房产的土地面积都要大，这对于未来建设多家庭房屋、带地下室套房、后巷屋等住宅都有更多潜力。

        该物业的政府最新估值为238万元，其中建筑物本身只有1 万加元，其余都是土地的价值。

       

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        ref：

        https://bc.ctvnews.ca/vancouver-teardown-listed-for-3-5m-one-year-after-selling-for-2-5m-1.5918791