征文:华人亲历--加拿大房屋保险要注意的那些事

扛鸠灼矩

在加拿大买房，大家都会被要求买房屋保险，因为大部分人都是按揭的。除非你是全款付清，你可以选择买或不买。但是即使你全款付了，还是建议你买，因为加拿大的木头房子真的风险很大。

       

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        （图源：orrandassociates.ca）

        经历了一次火灾，让我对房屋保险有了比较多的了解，也庆幸自己平时习惯于整理和保存资料，在调查和理赔过程中不至于很被动。

        以前在国内，没有买房屋保险的习惯，而且国内保险里的很多霸王条款相当于买了个寂寞。

        但是加拿大不同，房屋保险很成熟了，所以你必须知道几件事，才可以对自己有保障。

        1、如果你是自住的，就买自住房保险，但是如果你是出租的，一定要买出租房保险，这点非常重要

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很多人租了房子，没有想到去把保险改成出租房保险。一旦有了意外，保险公司就会拒陪。

        2、如果你在后期进行了改造或者整屋装修，或者是地下室装修，你都要告知保险公司，比如你之前报的是地下室没装修，后来你进行了新装修，就需要告知，否则一旦出险，也是会不赔付你改造的那部份。

        3，如果你空屋时间较长，比如一家人回国很久，也需要告知保险公司。因为保险条款里是要求家里住人的，如果空置很久，而没有报备，一旦空屋阶段出险，也是会对赔付有很大的影响。

       

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        （图源：viranilaw.ca）

        4、出租房，一定要求并监督租客购买租客保险，因为你买的出租房保险，不包含室内财产，那部分需要在租客保险里体现。

        5、责任险一般保险经纪给你做的都是100万，听上去保险费低一些。但是建议你最好加到200万，保费没有差很多，但是一旦出险，你就能得到更好的保障。

        6、留好家庭财产的影像资料和贵重物品的原始收据，一旦出险，可以作为理赔依据。

        7、保存好房屋相关的资料：房屋内外部各个空间照片，设施设备照片，购房合同，经纪人信息，验房报告，日常维护维修记录，水电煤账单，出租房的还要出租合同，租客信息等，与租客之间的交流信息等等，一旦出险，调查过程和理赔过程都会需要提供。

        8、一旦出险，火灾，水灾，被盗等等，先打911，再打保险公司。后面所有的事，一旦牵涉到赔偿和法律责任，保险公司的律师团队会帮你处理，你只要找保险公司并且什么事最好都跟他们先行确认。

        总之，保险就是买了保障。没事最好，买个安心，一旦出险，也是对自己的保全。加拿大的房屋火灾还是发生概率有点高的，大家要做好日常房屋维护，同时也要重视对自己的保障。