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后疫情时代，
全球移民都开始蠢蠢欲动
想要“润”起来！
而澳洲再次成为了海外移民
尤其是百万富豪的热门选择。
#01：
全球高净值人群投资首选
澳洲房市获将迎来大涨
最新数据显示，澳大利亚已经击败了在新冠疫情最严重期间获得百万富豪青睐榜首的阿拉伯联合酋长国，重新成为全球资产超过100万美元(约合147万澳元)高净值人士投资的头号目的地！
而澳洲的房地产市场，或将受到巨大影响。
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图片来源：The Ausralian
亨利私人财富移民2023年报告显示，一个精英移民群体可能向澳大利亚注入超过70亿澳元的资金。
这一趋势将进一步推动澳洲各个首府城市中心地区的房地产价格上涨，扩大与全澳市场其他地区的差距，尤其是那些高端房产。
Ray White首席经济学家 Nerida Conisbee表示：
“优质郊区现在引领房产价格复苏。这可能部分是由于大量财富进入该国。”
总部位于英国的Henley调查显示，澳大利亚最富有移民的来源正从中国和印度扩大到英国。
而澳大利亚有望在2023年
吸引最多的高净值人士净流入！
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图片来源：The Australian
报告称，
“?世界上最富有的人大量涌入并不是什么新鲜事。澳大利亚每年都会吸引大量百万富翁，主要来自亚洲和非洲，但最近也有来自英国等高收入国家的百万富翁。”
重要的是，该报告并非针对商业移民，相反，这项调查关注的是那些“真正搬家的人，即每年在新国家待六个月以上的人”。
这也意味着，有大批百万富翁要正真长期在澳洲定居，而不是短暂地来进行投资。
在2002年至2022年的过去20年里，大约有8.2万名高净值人士移居澳大利亚，这个数据在全球排名第二。
今年将有5200人移民。
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图片来源：The Australian
房地产行业分析师表示，在更广泛的市场中，40万新移民的涌入，其中包括大量的学生，将使房地产市场继续走高，即使出现经济衰退。
房价已经连续三个月上涨，尽管最近市场普遍预测市场将走向下跌。
最近，澳大利亚最大的银行联邦银行也调整了其预测，预计今年全国平均房价将上涨3%，明年将上涨5%。
但总体预测可能无法提供澳洲房产市场的清晰图景，数据显示，澳洲各地远郊房价几乎没有变化，而内城高端市场的房价却大幅上涨。
Conisbee认为，来到澳大利亚的非常富有的人现在可能开始把他们的房产搜索范围扩大到悉尼和墨尔本等传统目标之外。
“?如果你看到的是一个对利率不敏感的国际房地产买家，例如，他们一直在看伦敦的房价，然后他们在评估昆士兰的房产价值，他们很可能会认为昆士兰一个便宜的地方。”
她以布里斯班水边郊区New Farm为例，该地区的房价中位数在所有首府郊区中涨幅最大。在过去的12个月里，新农场的价格从224万澳元涨到了290万澳元。
但在那些富豪眼里，这个价格可能根本不算什么，甚至还很有性价比。
#02：
海外移民现身说法
澳洲竟有这么多优势
除了对房产的投资，澳洲还有什么吸引人的地方，能够让如此多的富豪都对澳洲趋之若鹜？
根据亨利的报告，澳大利亚的吸引力包括政治稳定和良好的学校教育体系。
报告还指出，澳大利亚的商业创新和投资计划是当地市场受欢迎的一个因素。
而对于居住在澳洲的优势，那些从海外搬到澳洲定居的移民显然非常有发言权。
Deborah Sexton出生在英国，在大学毕业以后，她怀揣着美国梦去了纽约生活工作。
不过目前，这名女士已经长期定居在了澳洲。
为什么她最终会选择澳洲呢？
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图片来源：Daily Mail
原因是，在一天上班的时候她亲眼目睹了9·11的全过程，当即她被那种巨大的恐怖所笼罩。于是决定离开美国。
而她选择的下一个居住地就是澳洲。最开始居住在悉尼，生活了6年以后又搬到墨尔本。
她表示，自己印象最深的就是英国和澳洲的生活，而综合对比之后，两国的生活各有利弊，于是她整理了一份英国和澳洲的生活对比清单。
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图片来源：Daily Mail
清单上，可以看到她列出了一系列澳洲的优势：
澳洲的优点包括：
更大的空间；
孩子拥有更广阔的发展前景；
低失业率，更高的工资；
教育质量高；
世界最安全国家之一；
餐厅美食很多；
生活设施完善在家门口能找到一切；
低人口密度；
更少的公共债务，强劲的经济；
更长的预期寿命；
美味的自来水；
还有户外游泳池。
其次澳洲还有很多优势，比如说一年四季都有温暖的阳光，有世界最顶级的海滩而且不止一处，污染率低，人们生活幸福指数高。
Deborah Sexton表示，自己非常喜欢在澳洲的生活，这里的无忧无虑让她沉迷。
她还认为澳洲是一个神奇的国度，包括她的父母也是这样认为，老人家经常会来到澳洲旅行，最喜欢昆士兰。
而从去年以来，由于英国的持续高通胀率，有大批英国人都想要离开英国，澳洲也成为了首选目的地之一。不仅仅是英国的富豪，普通民众也同样想要移居澳洲。
有数据显示，英国人在网上对移民海外的搜索量暴涨，数字增加了1000%！
英国与澳洲移民有关的签证搜索量上涨了670%，这也代表了英国人前往澳洲的意愿。
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图片来源：Go Study Australia
英国国内的通货膨胀本就更高，经济还不景气，工资也远比澳洲更低。
种种因素之下，生活节奏更缓慢，环境更好，经济潜力更大，薪资待遇更高的澳大利亚瞬间成了很多英国年轻人乃至英国富豪的最佳选择。
这也是为什么移民澳洲的英国人没有减少反而在不断增多。
#03：
最新人口普查数据：
移民首次成“主流”
可以预见，随着后疫情时代的来临，以及阿尔巴尼斯上台之后移民政策放宽的可能性，澳洲将再次成为海外移民的热门目的地。
不仅如此，最新的人口普查数据也再次证实了澳洲对海外移民的吸引力。
去年澳洲第18次人口普查阵仗非常大，时隔近半年，最新的人口普查数据终于在本周新鲜出炉！
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海外移民首次成为，澳洲人口“主流”！
数据显示，超过50%的澳洲居民在海外出生，48.2%人口的父母是移民。
澳洲人口在过去50年内翻了一番，自2017年以来新增人口超100万。
与此同时，印度超越中国和新西兰，成为澳洲人口的前三大出生国之一。而澳洲最大的移民来源国，一直都是英国。
在2016年人口普查和2021年人口普查之间，约有22万出生在印度的人成为澳洲居民，增长最多。
尼泊尔移民的增幅排名第二，相比2016年增加了67,752人，这意味着自2016年来，在澳洲的尼泊尔人增加了一倍多（123.7%）。
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澳洲统计局（ABS）的数据显示，澳人的前五大祖先是英国人（33.0%）、澳洲人（29.9%）、爱尔兰人（9.5%）、苏格兰人（8.6%）和华人（5.5%）。
最后
后疫情时代“润”成为了一个热门话题，
而富豪“全球润”最看重的还是投资前景，
其次就是居住环境和舒适度。
综合各种因素来看，
澳洲对于海外移民的吸引力还是非常大的。
不过这些富豪来了澳洲之后，
不知道未来澳洲市场的房价，
是不是会让普通人更加难以承受了…
Ref：
https://www.theaustralian.com.au/business/wealth/australia-is-the-worlds-most-popular-destination-for-wealthy-arrivals-so-does-property-suffer/news-story/00665bb3248383d47d35938292f91cdb |
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发表于 2023-6-23 08:16:27