|
|
温哥华房地产市场的动荡再次显现：市中心West Cordova街 1139 号 1001 单元最新成交价格仅为 420 万加元，远低于 518 万加元挂牌价，也明显低于最近一次政府评估的 538.2 万加元。
令人震惊的是，本次成交价不仅低于 2024 年的 500 万加元售价，还低于 2009 年的 433 万加元成交价，反映出当前市场环境的严峻形势。
这意味着，原房主在短短两年内账面就损失约 80 万加元，加上房产税、物业费、保险费及经纪费等支出，总损失可能高达 100 万加元。
在此次成功售出前，该公寓曾两次挂牌出售：* 2025 年 7 月：挂牌价 520 万加元
* 2025 年 11 月：挂牌价 513.6 万加元
该单位位于 Two Harbour Green 大楼，面积为 2,667 平方英尺，拥有两间卧室和三间浴室。房源介绍称，这是一处温哥华“最顶级的住宅开发项目之一”，并且享有优美景观。公寓距离海堤步道（Seawall）仅几步之遥，是一栋宠物友好型大楼。
051812dv1drm1cj0v.jpg
大楼提供度假村式设施，包括：
* 游泳池
* 蒸汽房与桑拿房
* 按摩浴缸
* 健身房
* 游戏室
* 虚拟高尔夫房
051812pxjywtetgyu.jpg
051812jgyxpotwt4x.jpg
此次成交及类似案例，引发了市场对温哥华房地产未来走势的广泛讨论。
0518124pmtixrjzsz.jpg
051813axompgkovxh.jpg
0518133uqbmi3ggje.jpg
051813kq1ggsop0pk.jpg
051813ajosg5tecg3.jpg
根据大温地产经纪协会最新市场报告：
* 2026 年 1 月，大温地区公寓成交量为 554 套，低于 2025 年 12 月的 791 套
* 当前在售公寓房源为 5,375 套
* 基准价格为 704,600 加元
* 已成交公寓平均在市场停留 49 天
该公寓自 2025 年 11 月首次挂牌至成交，共在市场上停留 48 天。此次交易凸显了高端市场价格波动加大以及买卖双方议价空间增加的趋势。 |
|
发表于