大温房价又发弹了？！最终还是供不应求啊

在刚过去的二月里，住宅类购房的总量为2425。比去年的二月的4172，跌了足足41.9%。但是，比今年一月的1523涨了59.2%。

比近十年平均值低7.7%。

大温地产协会主席Dan Morrison说到“二月份的房屋销量低于去年破纪录的销量，也低于平均销量，其主要的原因是供不应求和下雪的天气。”

新挂售的独立、半独立、公寓房产2月份整个温哥华有3666个。比2016年2月的5812降了36.9%。甚至比2017年1月的4140都下降了11.4%。

这个数字达到了自2003年以来，大温2月的最低点。

目前在大温的挂售房屋服务—— Multiple Listing Service® (MLS®) 上一共有7594个挂售，比去年二月的7299增长了4%，今年1月的7238增长了4.9。

大温地区刚过去2月，挂售房屋出售的比率是31.9%，比1月上升了10%。分析人士称，当这个比率低于12%的时候，房价所带来的压力下降，而当这个比率高于20%的时候，房价的压力上升。

Morrison主席还说道“因为房屋销售的行情已经不如去年，房屋销售人员也在努力适应今年的需求量。这也是为什么似乎房价压力有小幅度下滑，特别在共管公寓和镇屋的市场。”

大温目前挂售的居民房总价为$906,700。在过去的6个月里，这个数字降低了2.8%，比1月份上升了1.2。

刚过去的2月售出了745个独立屋，比去年2月的1778下降了58.1。独立屋的基准价格为$1,474,200。在过去的6个月里这个数字下降了6.5，和今年的1月保持一致。

2017年2月售出的公寓有745，比2016年2月的1790下降了28.8 %。公寓的基准价格为 $526,300。这个数字在过去的6个月里下降了0.3%，比今年1月上升了2.7%。

半独立房产的2月总销量为404，比去年2月的604下降了33.1。这个类型房产的基准价格为 $675,500，在过去的6个月里下降了0.3%，比今年1月上升了1.3%。