房地产最新报告：多伦多领跑 温哥华根本没跌

加拿大的房地产市场持续升温，尤其是在三个大城市当中。可能大家觉得这种涨涨涨的新闻已经不算是新闻了，但令人意外的是，这三大城市当中居然还有之前很多人以为房产价格扑街了的温哥华，其再一次刷新了二月的新纪录。

星期二的时候由Teranet-National Bank发布的房地产价格指数，表明房价还在升高：比起一月份又涨了一个百分点。听起来好像数字不是非常惊人，但这实际上已经是18年来二月份的最大增幅了。

在这个通常的淡季居然还有这样的涨幅，主要原因是多伦多一路领跑，价格上涨了百分之一点九，哈密尔顿紧随其后，上涨了百分之一点四；最让人吃惊的是温哥华，明明销售量再下跌，但是价格仍然上涨了百分之一点四。

对于其他城市而言，有些也有一定的上涨：Ottawa-Gatineau上涨了百分之零点九。但是与此同时，有些地方是在下跌：Victoria, 跌0.1 %, Montreal, 跌 0.2 %, Edmonton和Winnipeg, 都是跌了 0.5%, Quebec City, 跌0.9%, Calgary, 跌 1.3%, 还有Halifax, 跌1.9%.

该机构表示：“在Victoria已经连续上涨10个月，在卡尔加里的上涨时间为5个月，在魁北克市为4个月。”

“但是对温尼伯来说，这是连续第四个月下降，”该机构补充说。

“多伦多的价格指数在过去13个月中一直上升，汉密尔顿在过去12个月一直上涨。

如果按照年度来看，国家指数2月份比上年同期上涨13.4％，这个增幅是是2006年11月以来上涨最快的。具体如下：多伦多的价格创纪录攀升了23％，而汉密尔顿是19.7％。

维多利亚增长15.9％，温哥华14.3％，渥太华 - 加蒂诺5.3％，蒙特利尔3.9％，哈利法克斯2.6％和卡尔加里1％。

埃德蒙顿和魁北克市错过了这次狂欢，分别下降0.1和1.8％。

如同本月报告一样，年度价格涨幅也只有三个城市，这次的城市分别是：多伦多，汉密尔顿和维多利亚。

“多伦多市场尤其令人担忧，”国家银行高级经济学家Marc Pinsonneault说。

“在这个城市中，公寓只占房屋销售的26％，其他类型住宅的负担能力已经成为一个压力问题，”他补充说。

多伦多核心416区域代码中的独立房屋的平均价格现在高达150万元，甚至半数将超过100万元。

当加拿大房地产协会在星期三发布每月销售报告，之后我们将获得进一步的证据。