海外买家对温哥华楼市熄火 现在就看这条新政策

卑诗省出台针对大温哥华地区海外买家的税收政策已经过了7个月，目前海外买家对当地房地产的兴趣似乎已经大大降低。

上个月，在大温住宅销售额中的海外买家约有$9,300万元，在总销售额与销量中都仅占了3%。而在去年8月海外买家税实施之前，海外买家约占当地房屋总销售额的16.5%。

不过，实施新税后的第一个月，海外买家的比例更低，仅1%。

最新数字显示海外买家在当地楼市的活跃度有所回升，但是仍然相对平稳，自去年10月以来，海外买家的销售额与销量所占比例都在3%至4%之间。

在大温哥华区内，最受海外买家青睐的地区是列治文市，2月份占总销售额的8.5%，1月份占了11.8%。

不过，目前关于海外买家的数据还不足一年，同时，卑诗省自去年夏季之后，总体房屋销量也在下跌，因此很难作出直接的对比。

去年6月和7月，卑诗省涉及海外买家的房屋交易中，有78.4%是在大温哥华。8月份实施新税后，省内海外买家的交易只有一半在大温。

目前值得关注的一点是，卑诗省政府最新宣布，在省提名计划下持工签的买家，以及在购房后一年内获得永久居民身份的海外买家，可以豁免15%的税，还不知道此项新措施将会对市场有何影响。

最新的措施可以追溯至去年8月，所以合资格的买家将获得退款。