安省2月份楼市动荡 省长热锅蚂蚁出急招

(综述)住房难，难于上青天。如果您要是能在多伦多找到一间安身的独立屋，那么你绝对是一个幸运儿。

2月份楼市火爆依旧

安省地产协会发布了在MLS系统上全省的统计数据。数据显示，在2017年2月，全省共计成交16,864套房产，同比增长8.9%，同时也创下了2月份销量的历史最高记录。开年到现在，安省的总成交量已经同比增长9.7%。

截止到二月底，整个安省全部房源库存28,058套，同比减少35.6%，而且市场呈现出将要持续消耗库存的趋势。目前，整个房产市场的供给是处在一个历史最低位的，同时成交量却不断破纪录式的上升，可想而知现在库存面临的压力有多大。

安省省长治理房价另有办法

继上周，联邦政府公布2017年预算案将房屋作为优先事项，将在11年内花费超过110亿加元采取各种调控举措后，安省的预算案又成为关注焦点。

因为安省财政厅长苏善民(Charles Sousa)3月27日透露，将在今年的财政预算案中推出为大多伦多地区房价降温的“一揽子措施”。

投机者在房地产市场炒楼﹐购入物业﹐坐收升值利润﹐而非实际居住﹐有人认为﹐这些业主出售房屋﹐一手推高房价。

联邦预算案没有调整资本利得税﹐苏善民没能如愿﹐莫奈不排除未来调整这个税项的可能。

苏善民本月稍早时说﹐安省政府重新研究每外买家置业税。他在一年前说﹐省府不考虑那个方案﹐但他留意到﹐自那以后﹐房价飙升得很快。

省长意欲征税

早前苏善民曾要求财政部长莫奈(Bill Morneau)在今年的联邦预算案中调整资本增值税，非自住房屋销售行为，阻止人们炒房图利，可是没能如愿，而他此番表态，可能在暗示安省将自己行动，通过政策来调节房价。

苏善民还提到，现在房地产市场行情很紧，需求量巨大，可能是投机者，可能是海外买家，也可能是移民带来的自然需求。

新预算案中的降温措施，将主要瞄准大多伦多和哈密尔顿地区，同时考虑到省内其他地区的不同状况。

安省2017预算案出台的具体日期还没公布，但预计在未来几周内，一般预期在4月份公布。