多伦多也要征空置屋税 庄德利谈楼市还不会倒

多伦多市长庄德利表示，解决日益严峻的住房危机问题，一个可行的办法是向市内约65,000间空置屋的业主征税。

多伦多市内独立屋的房价今年2月已经涨到$157.3万元，年涨幅超过约30%。地产机构预测，今年房价还会上涨25%。

这令不少经济师们发出泡沫警告，并向三级政府施压，要求出台政策降温。

周四，庄德利主持一个圆桌会议，讨论如何解决住房危机。会后，庄德利对记者表示，类似温哥华近期实施的空置屋税，是市府人员目前正在研究的一个选择，同时也在多伦多市议会的权限内。

温哥华的空置屋税于今年1月起实施，对空置超过半年房屋的业主，按物业估价的1%征税。换言之，一间$100万元房屋如果空置，屋主要交每年$1万元的税。

庄德利说：“我认为房屋是这个城市居民生活的地方，如果对空置屋征税，就是鼓励把这6万5千间房屋放回供应市场。”

市长说，空置屋的数字是依据加拿大统计局最新的人口普查数据。

工作人员目前正在分析这些数据，确定这些是否是“真正的”空置税，包括与供水和电力公司核实。

随后，政府会提交报告，提出如何征收空置屋税。

他说：“我听到人们都在说，街上有两三家屋子都空了很长时间。你不知道这些屋子为什么被空着。我们会研究已有的数据，看看有什么办法鼓励人们不让屋子空着。”

楼市会有调整 灾难不会马上降临

就在圆桌会议的同一天，皇家银行（RBC）的最新报告称，多伦多的房屋可负担性已经降到1990年以来最低的水平。

庄德利说，他与地产业和开发行业的代表见面，但是不认为“灾难”会立即降临。不过，大家一致认为，房价不会永远如此飞涨下去，未来一定会有调整。

同时，庄德利说，解决住房危机的最好办法“最终还是要通过解决供应”问题，特别是独立屋和廉租屋。

他说，市府正在增雇城市规划方面的职员，使得建房审批程序和其他许可能够“跟 得上市场的超大需求”。同时，也会致力于吸引投资建设出租屋。