多伦多要学温哥华收房屋空置税：下有对策

现在加拿大有这样一个怪圈：有些政客们做一些事情的主要目的，仅仅是为了今后可以夸耀自己做成了什么事情，自己的政绩又是什么。而至于这些事情到底有用没有、有效没效，这完全就是另外一码事了。

多伦多市长John Tory的言论最近引发猜想。他表示，对于空置税对多伦多是否有好处的探索，他是持开放态度的。他希望能够讨论一下这座城市需不需要效仿温哥华。毕竟温哥华刚刚针对直飞冲天的房价推出了空置税。

但问题是，你越仔细想这个建议，就越会觉得不靠谱。因为实际上空的房子非常少，比表面看起来的数字少多了；而一旦真要落实到收税上，会去交税的房子还要更加少。

在众多棘手的问题当中，其中之一就是：到底什么才算是“空置房”？比如说，温哥华该项法律是不包括那些主要居住地在这里的人们的，所以任何想要在过冬时离开家跑到类似于亚利桑那州的人都不会受到影响。

另外还有一些可以拥有豁免权的理由。比如说，那些正在等待翻新自己的家许可证的人们。

把这些各种各样的特例免除之后，将大大减少需要交空置税的房子数量。

还有一种情况可能会更普遍，房主们会立刻上有政策下有对策，来钻法律的空子。家庭成员中的任何人完全可以在房子里待上几个星期，这样就能刚好满足法律的要求：房子不能被空置6个月以上。

在多伦多，Tory市长通过人口普查的数据得出，大约有65000套的土地房和公寓是空置的。但是，一旦所有的豁免情况被考虑在内，这个数据立马就降下去了。

温哥华计划通过各种税收政策来使人们能够负担得起房子，但是对此的期望仍然不高。该地区预计每年可以通过空置税增加200万的财政收入。但是，搭建整个信息收集系统就要花掉470万，然后每年的具体运作还要花费150万的成本。由此可想毛利润会相当低。