房价又涨24.5% TREB称15%房产税小题大做

安省4月20日出台了一系列买房租房的新规，其中包括主要针对海外置业者收取的15%非居住性投机税，而日前多伦多房产局(TREB)公布了最新的房产数据，称多伦多4月份房价整体上涨了24.5%，其中房产投机或海外置业均占比非常小，所以房产局认为新实行的15%房产实际上有点小题大做了。

虽然多伦多的房产市场偶有降温的迹象，但房产局最新的统计数据则显示，上个月多伦多的房价仍然涨个不停，GTA地区平均房价已涨到$920,791，较之去年同期增长了24.5%。不过，跟三月份房产局公布的房价涨幅(33.2%)来比，房价增速还是多少有所减缓。TREB称，4月份多伦多地区新增不少挂牌出售的房子，较之去年同期数量上增加了33.6%。 但是同期销量来比，GTA今年4月比去年减少了3.2%。

另外，2008年至今，海外置业者在投资房产最热的Greater Golden Horseshoe地区、以及后来逐渐被关注的安省Niagara Region和Peterborough地区，整体购房比例仅占2.3%。不仅如此，短时间内(1年内)买了房子立刻转手的现象也并不普遍。另外，去年这种买卖房产的投机现象大约占比不到5%，而今年前四个月占比升至了7%，即便如此也并不算多。