最新：深圳二手房价连跌三周 跌破5万元

　　深圳楼市观望情绪日渐浓厚。据深圳市规土委数据，上周（5月22日-28日），全市二手住宅成交1900多套，环比增加28%；深圳中原地产监测的188个二手住宅楼盘中，成交均价4.82万元，创下近70周最低记录，环比跌5%，连续第三周环比走弱。

　　深圳二手房市场体量巨大，近来成交活跃。一般而言，二手房成交价格结构要比新房更均衡，因此更能反映楼市行情。不过，前述统计数据仅能概括短期情况，尚不足预示未来走势。

　　据深圳中原地产最新调研，房地产中介门店经理对房价走势仍是看涨居多，但看涨情绪持续数周走低。另一方面，二手房业主报价频繁波动，整体呈震荡下行走势，显示业主对后市信心走弱。

　　新房方面，5月1日-28日，深圳一手住宅成交逾2100套，成交均价5.45万元，略低于上月的5.46万元。

　　深圳楼市活跃，拉动住房贷款需求，银行房贷资金渐趋紧张。据财新记者近日了解，工、农、中、建四大银行，已将深圳地区首套房贷利率由此前的9折，上调至9.5折；其他银行普遍执行9折-9.5折；部分银行因额度紧张，不愿多做房贷业务。

　　纵观全国，在各地调控频出之下，商品房销售面积及销售额同比增速双双放缓，不过，开发商投资仍在加速。国家统计局数据显示，前四个月，全国房地产开发投资2.77万亿元，同比增9.3%，增速比前三个月加快0.2个百分点；房地产开发企业到位资金4.72万亿元，同比增11.4%，增速比前三个月回落0.1个百分点。