首付变50%？正疯传银行将继续收紧贷款

(综述)近日有消息称，加拿大有银行将进一步收紧房贷，其中的手法就是将新移民的物业按揭首期付款，从35%提高到50%。还有说法称，以后要新移民的定义将从登陆5年内修改为登陆3年内。并声称这一措施将在近两日开始实施，而各家银行可能也会跟进!

据来自丰业银行(Bank of Nova Scotia)的消息说，从6月8日开始调整非居民贷款政策。非居民最高贷款额只有75万，最低首付比例为50%，而且全加拿大只限有一套房子。目前银行内部已经接到邮件通知，只是还没有对外公开。

CIBC银行也从6月1日起收紧新移民和海外买家贷款政策。但根据相关求证，两大银行同时否却这个传言。对于新移民，CIBC目前还是沿用35%首付的旧政策，暂时没有听说要改变，但是审批非常严格!

其中丰业银行一位贷款经纪表示，其实现在收紧政策已经没有实质意义了，因为自海外买家税推出后他们就没有什么海外买家贷款业务了。

虽然此消息现在正在疯传，但是，三大银行的贷款专家又都否认收到该消息!如今赚钱变得越来越难，市场上又传出新移民首付将要提升至楼价的50%，真是屋漏偏逢连夜雨。

5月数据尽显楼市疲软

据多伦多地产局(TREB)近日提供的5月份房产报告显示，整个大多伦多地区5月的房屋销售，比去年同期下跌20.3%，其中以约克区域的平均跌幅最高，达42.5%。但房屋价格比去年同期仍然有双位数的增长，但比今年春季的高峰期增幅，则有所回落。

虽然成交量下降幅度较大，屋价仍然保持上扬。去年5月的房屋平均价格为75.21万元，现在是86.39万元。尤其是这个价格增长是在房屋供应量增加的前提上，今年5月待售房屋的数量增加了42.9%。

上述数据说明大多伦多地区的楼市已经开始有很明显的软化迹象。至于房价仍有增长，这样的数字无太大意义，因为应该看月增长率，而非与去年同期比较。

如果此传言真实，对于中国新移民和多伦多脆弱楼市，都是非常大的利空消息。至于真假与否，大家也不必着急，过两天自然便会水落石出。