完爆Downtown！Metrotown商场面临重大拆迁？！

本周，本拿比发布最新的Metrotown规划草案“Metrotown Downtown Plan”。其中，最吸引眼球的无疑是将推动Metrotown成为大温的新市中心。而在本拿比，Metrotown已经被明确定位成市中心。

Metrotown规划草案是一份长达165页的报告，详细讲解了Burnaby市政府对于Metrotown地区未来规划的具体细节。

他的核心原则就是：

1. 官方确认Metrotown为本拿比中心市区;

2. 重塑社区;

3. 加强区域内不同社区的关联;

4. 增强公共服务;

5.建设新的城市设施。

这每一条都是满满的红利，绝对推动区域地价暴涨!可见Metrotown附近真的“钱”途无量……

1. Metropolis改造

而实施该计划的第一步，从规划图上看就是要“拆迁”现在的Metropolis商场。而且，这绝不是简单的拆迁，而是要将未来的Metropolis打造成为媲美温哥华市中心，甚至在更远的未来超越Downtown的新城市核心地带。

现在的Metropolis附近，被规划了十来条新道路。而且正中心还设计了一个开放的Plaza。

市政府对此有一个大胆的想法就是把目前Metropolis附近几条道路都通过一条新的道路连通起来!

该道路，穿过了Metropolis商场，将其一分为二，连接Willingdon Ave和Nelson Ave，叫Kingsborough Street(下图红线)，它将会是附近交通的新枢纽。

还会新建一条购物街道叫McMurray Ave，目测也将穿过Metropolis商场。

这两条路既可能是地上的，也可能是地下的。因此，工程量将十分巨大。

而该区域其他的道路也将被改造成为新的特色道路：

Kingsway - 大型城市交通道路

Central Boulevard - 充满娱乐和绿色的花园街道

Beresford Street - 艺术廊以及庆典街道

Willingdon Avenue - 关卡

建筑洗牌

除了道路，周围的建筑当然也会彻底洗牌。下面是该区域未来的建筑规划图：

新规划的metrotown区域范围是：西到Boundary街和中央公园，东到是Royal Oak街，南达Imperial街，北通Bond和Dover街。

其中的Maywood社区，Central Park East社区，Central Park North社区、Malborough社区的一部分都将面临矮层公寓被中、高层公寓取代的命运。

而这些位置非常好的土地，还包括周围的一些土地，开发的、没开发的都被Concord、Polygon等大型地产公司瓜分。

这些大地产公司的人力物力和眼光让他们占得先机。当然，也有人认为这是市政府对于大资本集团的妥协。

除了兴建高楼，Metro Downtown街区的几个大型地块(包括Metropolis购物中心、Sears、Old Orchard和Plaza 5000)也会引进更加密集的公共街道、小径、行人步道、广场、公园和开放空间。

改造后，这里将提供多样的住房、就业、服务和娱乐机会。

经济利益

这样的改造也引来一些市民抗议，因为该地区的老旧矮层公寓，可能算是Burnaby地区最后一个靠近天车站的大型廉租单位社区。

对于某些只能负担这种水平房租的人来说，让这些地区变成新的高层公寓，就等于将他们赶出Burnaby。

对此，市长Derek Corrigan表示，有些问题上，市政府没办法顾及到所有人。

毕竟根据城市规划专家的预测，本拿比到2041年仍口将达到345,000人，工作机会将增加到20.3万个。而Metrotown作为本拿比的心脏，将成为人口增长红利的最大受益者。过去的商业中心蜕变为城镇中心只是时间长短的问题。

因此，很多人对于这样的城市规划的未来抱有无限的希望与遐想。