不是楼价大跌吗？怎么这个小房子高出叫价52万

近期关于多伦多地区房地产市场的负面新闻很多，自从安省政府于4月23日实施海外买家15%的额外税项，加上加拿大央行近7年来首次加息，按揭贷款审批越来越严格，地产市道就一落千丈，虽然从价格上比去年同期还是上升，但是跟今年3月高峰期比较，无论是成交量还是均价都下跌的厉害，尤其是华人聚居的区域，如烈治文山和万锦等地，更是成为重灾区。

不过逆市中也有例外的情况，上个月北约克一栋只有1700呎的小型独立屋，以高出叫价近4成的高价创出区内同类房屋销售价格纪录，引起人们的关注，连环球邮报都特别报道了这个房子的销售情况。

这栋位于央街和艾灵顿（Yonge & Elington）的房子地址是265 St Clements Ave，房子本身很旧，Lot也不大，只有25x133呎，推出市场后仅仅6天就成功售出，叫价139万5千，成交价为193万7千，足足高出叫价54万多，经纪并没有以低价吸引买家出Offer，却吸引了70多名准买家看房。

帝国地产公司总裁才贵明表示，这个房子逆市销售的成功充分说明地点的重要性，央街和艾灵顿附近交通便利，学校也很好，离多伦多最好的医院之一新宁医院（Sunnybrook Hospital）不远，一向受买家的追捧，这次也不例外。

当然这个房子的内在条件也是很吸引的，屋主去年才做内部装修，地下室很宽敞，后花园方方正正，适合孩子们玩耍。