OMG！加拿大房产经纪将面临大量失业?

加拿大近两年来房地产行业...真的是蓬勃发展啊!由此，吸引了许多许多的人进入到这一行业，包括：房地产经纪、建筑工人、验屋师、以及家居服务人员等。但是，随着房屋销售逐渐的下降，有经济学专家认为加拿大的就业市场将会逐步受到影响!

多伦多房产经纪人David Fleming表示，“对许多人来说，房地产行业是一个能够快速赚钱的渠道。但是，历史经验也表明当市场转向后..会有多达半数经纪离开这个行业!”

地产行业就业人数激增

加拿大最大的城市和最热的房地产市场里，地产经纪人数与2008年相比激增了77%，达到48000人，是加拿大就业增长速度的10倍。全国范围内，这一数字也增长了26.9%。

随着加拿大家庭建筑工作和房地产业一样快速的发展，住宅房屋市场已经成为加拿大就业和经济增长的主要动力，在加拿大的GDP中占据了大部分!房市销量下滑后...

根据路透社在5月份对分析家的调查发现，有超过一半的分析家认为房市的“调整”极有可能发生在多伦多和温哥华，但是全国范围不大可能会发生。

最近的数据显示，六月全国范围内房屋再售下跌6.7%，为2010年以来最大的环比跌幅。多伦多更是连续第三个月销量滑坡。加息会进一步促使销量下跌。

看空楼市的人主要关注房价会下跌多少，但是经济学家们更关心消费的变化和房产行业就业岗位减少对宏观经济的影响。

他们预测加拿大每年的经济增长会减少0.2%-0.5%。就业减少会在半年到一年时间内体现出来，消费的降低则可能需要两年时间才能明显感觉到。

宏利资产管理公司资深经济学家Frances Donald说：“工作放缓并不会在一个月内出现，通常我们会在六个月至一年的时间内才会看到效应。至于对消费的打击，可能需要两年才能真正感受到。”

央行预测，房产对经济增长的作用会从今年的0.3%降到2018年的0%，到2019年会变成-0.1%。RBC和CIBC都预测房市会影响明年增长率下降0.2%。

央行预计2018年加拿大GDP增长率为2.0%，2019年为1.6%，所以房产业低迷对经济造成的影响和衰退差不多。许多房产经纪将被淘汰有经验丰富的经纪人表示，房地产行业里充斥着太多没有经验的人，毫无疑问行业衰退会大幅淘汰这些从业人员。

多伦多北约克地区的房地产经纪人Shawn Zigelstein说：“经纪人口有些过剩，由于错误的原因，经济衰退将会导致一些地产经纪退出这个行业。”许多房地产经纪人在已经拥挤的市场上挣扎。

根据多伦多博斯利房地产总经理Brian Torry的说法，去年多伦多几乎有一半的持牌地产商的交易量少于两个!两个!两个!不到三分之一的做了五个或更多的交易。

38岁的Jared Gardner去年刚获得了房地产许可证，目前在多伦多地区工作，他说：“这是一个艰难的行业。许多房产经纪的收入都低于最低工资。如果房市的销量继续下降...那么情况只能更加的恶化。”

根据加拿大统计局的统计，在加拿大最后一次主要住房低迷时期，1989年至1992年期间，房地产业务下降了18%，直到1997年才恢复。