多伦多房市销量暴跌4成 打房已见成效

　　大多伦多地区（GTA）7月房屋销量较去年同期暴跌约4成，而7月基准房价则月减4.6％，创下近17年以来最大月跌幅，显示安大略省政府打房措施已见成效。

　　加拿大多伦多地产局（TREB）周四指出，大多伦多地区7月房屋销量年减40.4％至5,921件，创下自2009年以来的最大年降幅，主因是多伦多及周边地区独栋房屋销量下滑。

　　而7月基准房价较月减4.6％至77.3万加元（约台币1,866万），创下该指数2000年创立以来的最大月跌幅，与今年3月房价水平约略相当。但若按年来看，7月基准房价则年增18％。

　　此外，7月平均房价则年增5％至746,218加元，连续3个月下滑，相对于4月房价高点则下跌约17.5万加元。TREB亦指出，虽然7月待售房屋数量较去年同期增加5.1％，但整体房市仍供不应求。

　　多伦多地产局总裁叙利亚诺思（Tim Syrianos）表示："房市降温主因是潜在购房者目前仍在观望房市变化，与海外买家较无关系。由于买家心理因素作祟，并不急着出手，导致7月房屋销量暴跌。"

　　加拿大安大略省政府今年4月实施多项打房措施，包括对海外买家徵收15％重税、限制房租涨幅等，目标是稳定不断攀高的房价。在4月之前，多伦多每月房价屡创新高，房屋销量也同步攀升。多伦多3月房屋销量年增18％，而平均房价年增33％至916,567加元。

　　1年前，温哥华亦对外国买家课以类似的房屋税，之后该地房屋销量大幅下降。蒙特娄银行（BMO）首席经济学家波特（Douglas Porter）表示："多伦多房市未来发展可能和温哥华一样，先是房屋销量暴跌、房屋待售数量剧增，然后房价小幅下滑。"