加人家庭资产增44.5% 七成家庭仍负债

加拿大统计局前日公布了自2005年至2012年的加拿大人的“财政安全调查”报告，显示出加国人均家庭资产净值在这6年间增长了44.5%，房地产仍为家庭中最大资产来源。

与此同时，家庭平均负债率亦有了明显增长，其中，购买自住房产以外的物业按揭贷款负债率，则有上升。

这是加拿大统计局自从1999年至2005年的上一次调查结束后的再次公布的同类型调查结果，该报告指出，加国家庭在2005年至2012年之间的净资产增幅为44.5%，比对上的6年间的增幅还要上升23个百分点。

与此同时，家庭平均的负债速度亦加快，全国已有71.1%的家庭在2005年至2012年之间加入负债大军的队伍，比上个6年的比例增长了3.8%。

家庭负债的形式最主要的依然是自住房屋按揭贷款，但这种贷款家庭的总数量在近6年当中却有所下降，从2005年的34.1%降至2012年的33.8%;有趣的是，家庭在主要自住物业以外的房屋按揭贷款，如度假屋和出租房屋等，在1999年至2012年之间来则有所上升，从4.6%增加至6.4%，并且在过去6年中拥有该类物业的家庭数量亦上升了70%，令全国拥有该类物业家庭的比例达到约20%。

家庭主要居所价值6年增长52%

该报告还发现，本国家庭主要居住物业的价值从2005年至2012年之间的6年之间增长了52%，同一时期的全国房屋平均价格亦增长了45%，拥有房屋的人数亦大幅度增长，愈来愈多人将自住物业看做是家庭净资产中最主要的组成部分。

除了物业之外，家庭所拥有的其他资产亦有略微上升，其中最主要的部分为包括公司养老金计划、RRSP和RRIP在内的私人养老金。调查报告指出，全国在2012年拥有这些私人养老金的家庭数量约占70%，比1999年录得的数量增长了1%。而养老金占家庭总资产的比例则为30%。此外，自从2009年设立了银行免税帐户(TFSA)之后，统计局还首次对全国家庭对该系统的使用情况作出了分析。结果显示，虽然该帐户所占家庭净资产份额仅为0.7%，但全国有三分之一的家庭都开通了该帐户，平均资产为1万元。

加人负债水平创新高1万4千亿 挑战极限

加拿大主要消费者信用评估公司之一的Equifax Canada的调查显示，2013年加拿大消费者举债额度增加9.1%，再创新高达到14220亿加元的水平。

仅2013年第四季度，加拿大人的房屋贷款额度就增加了12%，信用卡债务几乎增加了6%。

从加拿大人的债务构成来看，房屋贷款占63.6%，达到9038亿加元;银行循环贷款和分期贷款居第二位，2499亿加元，在加拿大人债务总额中占了17.6%;消费贷款1250亿加元，占8.8%; 信用卡债务占5.7%;汽车贷款占3.9%。

 

 

信用和债券评估公司穆迪公司的高级分析师德里迪斯认为，加拿大个人债务水平不断破纪录、创新高，这似乎违反了基本的金融定律;但从另外的角度看，加拿大人的偿债比率仍然稳定，这意味着现在加拿大人的个人债务负担还没有超出能够按期支付月供的能力。

加拿大主要信用评估公司之一的Equifax Canada的数据也显示，连续三个月付不起月供的加拿大人的比例比一年前还略有下降，从1.19%下降到1.12%。

不过有不少分析家担心，目前超低银行利率的好日子会有结束的时候;一旦加拿大中央银行开始上调利率，则不少债台高筑的加拿大消费者会无力偿还银行债务。