房屋按揭保险加15% 已经受保的不受影响

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)调高按揭贷款保险率﹐平均增幅15%。新收费5月1日生效﹐适用于新按揭﹐已经受保的不受影响。

新收费5月1日生效 :皇家银行(RBC)高级经济师霍格 (Robert Hogue)说﹐按揭贷款保险费上调﹐就会加重置业者的负担﹐因为保金一般纳入按揭内。 他说﹐在新制下﹐首次置业者购买24万元的共管柏文单位﹐先付首期5%﹐就要多付大约900元债款。25年期的楼房按揭﹐屋主每月多付的款额不大。

金融机构通常的规例是﹐首期付款低于20%的买家需付按揭保险。该项保险在贷款人拖欠还款时保护贷方﹐但费用通常由贷款人承担。 　买家首期付款10%﹐保险金从2%增至2.4%﹔首期交纳15%﹐保险费从1.75%增至1.8%。

买家首期付款低﹐总体购房成本就会增加数千元。按揭及房屋公司估计﹐买家的按揭付款每月平均增加5元。

按揭及房屋公司保险营业副总裁曼纽尔(Steven Mennill)说﹕「它的用意不是影响房市活动。」 这间公营机构说﹐新费率是回应提升资本比率的行动﹐那是财务安全措施。 　　按揭及房屋公司每年检讨保险金﹐它说它会每年宣布检讨结果。

加拿大按揭及房屋公司是全国最大的住房按揭保险商﹐它的保险费率多年维持稳定﹐但2000年代初开始改变﹐曾在2003年﹑2005年削减保险金。