华人聚居区独立屋均价仍超百万 万锦月降15万

根据多伦多地产局（TREB）今天发布的数据，今年8月份GTA地区房屋销量比一年前跌34.8%，各类房屋平均价格仍比去年同期上升3%，但与今年7月份相比，则从$746,033下跌至$732,292，跌幅1.8%。如果按月来看，则是从4月以来的连续下降，今年4月份GTA房屋均价曾经高达$919,086，因此8月房价比4月已经下跌20.5%。

GTA独立屋均价仍有三地超百万

尽管GTA房市今非昔比，各类房屋均价已经降至$732,292，独立屋均价也跌穿百万大关至$968,494，但仍有三地均价超过百万，即多伦多北面的约克区，均价$1,199,335；多伦多西面荷顿区，均价$1,083,843；再是多伦多市，均价$1,191,052。皮尔区和杜兰区各为$884,500和$649,350。

如果按月比较，GTA地区独立屋8月份比7月降$31,842，降幅3.18%；其中多伦多市降幅最大，按月降$113,236，降幅8.68%；皮尔区其次，按月降$39,306，降幅4.25%；约克区降$27,310，降幅2.22%，小于GTA平均值。另外杜兰区与荷顿区不降反升，升幅各为4.0%和2.98%。

这个情况与7月份大不一样：若与6月份相比，7月份独立屋价格降$55,527，降幅5.25%，几乎各地均呈下降趋势，其中高于平均降幅的有多伦多市，约克区和杜兰区，其中杜兰区降幅最大，高达9.38%，多伦多市5.93%，约克区则为4.53%；降幅最小的是皮尔区，也有0.23%。

华人区独立屋万锦大降10% 列治文不降反升

如上所述，7月份GTA地区独立屋价格有升有降，华人聚居区也是这个情况，但约克区的万锦市降幅较大，8月独立屋价格大降$157,627，降幅高达10.66%；皮尔区的密市8月份也比7月份下跌，跌幅为4.30%。而这两个区在7月份均比6月份上涨，其中密市涨幅4.35%，万锦市则上涨3.82%。

另一个华人聚居区列治文山的情况则很不一样：7月份独立屋均价严重下滑，降幅高达19.49%，按月净减23万。但在8月份，列治文山的独立屋价格不降反升，虽然升幅不大，仅有1.93%。

但若与今年4月高峰时段相比，列治文山独立屋价格一度冲到$188万之多，但7月份降至不足$144万，8月份也只有$146万多，因此与高峰期比较，列治文山独立屋价格实际上净跌了近$42万。