北京楼市一年50次调控 二手房降万元

　　自去年9月30日开始，北京在一年内对楼市进行了近50次调控，目前北京房价与去年底相比，平均每平米下降1万元左右。

　　媒体9月6日报导，中原地产首席分析师张大伟表示：“从去年‘9·30’政策到目前为止，北京市共出台了近50次调控政策……”

　　伟业我爱我家集团的数据显示，北京二手房价在经历三个月环比下降后，8月份成交均价止跌，与7月份持平。8月，北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签1,793套，环比7月增长6.7%，同比去年8月下降75.5%。

　　公开数据显示，5月、6月、7月，北京地区二手房均价跌幅位居大陆前列。7月二手房挂牌均价每平方米51,299元，与3月最高点的61,326元相比，降幅高达16%。

　　北京二手房成交量已连续两个月低于万套。8月份，北京全市二手住宅共网签7,712套，环比上月增加7.7%，但较去年同期下滑了70%；7月份，北京累计二手房住宅签约合计7,158套，环比跌幅达20%，是近三十七个月来的最低值。

　　据北京中介介绍，目前定福庄、传媒大学附近的房价为每平米5万元左右，亦庄地区的房价为每平米4万至5万元，与今年“3.17”新政前相比，“基本上房价每平米降了1万元，和2016年年底价格基本持平”。

　　另北京市统计局的数据显示，今年1月至7月，全市房地产开发投资1,859.6亿元，同比降7.1%，商品房销售面积480.6万平方米，同比降40.9%。

　　据《中国经济时报》9月6日报导，2016年“9·30”新政之后，北京新建商品住宅（不含保障房）网签量逐月下滑，从7,000余套降至不足3,000套， 6、7、8月则跌破2,000套。

　　但官方公布的数据显示，7月份房企拿地金额同比上涨41%；今年前7个月“国有土地使用权出让收入”为23,357亿元，同比增长37.3%。

　　大陆着名财经评论员刘晓博表示，地产商热衷拿地，因为他们预测最多三年到四年，楼市将走入新一轮上涨周期。

　　4月，英国《金融时报》发文说，房价上涨时代仍在继续，因为政府绝不希望房价实质下降，毕竟全国累计逾300万亿的房地产市值，已和政府形成了短期内无法替代的密切关系，一荣俱荣、一损俱损。

　　市场人士指，中共调控楼市，但其对楼市和土地财政的依赖，加剧了房价泡沫风险。