跳崖式下跌后 多伦多房市出现回暖迹象？

本周三多伦多地产局发布的月度报告显示，8月大多地区的房屋均价虽然同比微升3%，但销量却暴跌34.8%。这也是自安大略省实施房屋新政后，连续第四个月下跌，目前对于不少投资客和卖家来说最关心的问题某过于：什么时候多伦多市场的下跌噩梦才能终结？

说出来您可能不信，但早有经济学家表示多伦多市场将从9月开始止跌回涨。加拿大蒙特利尔银行的高级经济学家Robert Kavcic 据MLS房价综合基准指数，绘制出近期多伦多房价变化和销售/挂牌比。从这张图片可以明显看出虽然房价曲线变化不大，但销售/挂牌比已经经历了跳崖式的下跌后回升，所以市场专家预测房价可能还会继续下跌一段时间，但多伦多市场终于守得云开见月明，渡过最糟糕的时段后将逐渐走向平衡。

此外注意到，多伦多市场的波动令部分交易的成交期大幅缩减，也迫使很多买家不得不向私人机构申请短期贷款。出现这种情况的主因是由于不少业主此前已经签约买屋，因此急于成交套现，才有钱成交新购买的物业。

有经纪认为目前多伦多市场有回稳的迹象，随着跌幅收窄、成交量也略增、放盘数目也减少，可见势头是已经回稳；因此未来缩短房屋交易时间是否将成为新趋势，很大程度要视乎买家的配合，因为除了首次置业的人之外，不少业主都要先出售物业才有钱交易。

对于买家来说，这段时间也是趁机压价的好机会，所以对于持币买家来说，这段时间也是投资良机。