大多地区夏末秋初新屋销售十大统计看点

大多伦多地区的新房市场经历了一个夏天的不景气，8月份的销售同比下降69％，比过去10年的8月均价低62％。

根据建筑业和土地开发协会（BILD）及其市场数据来源Altus集团的最新统计，2017年8月，大多地区只有795套新房出售。

这个月度的结果延续了7月份的萧条，上个月也只有1615套新房销售。相比之下，春季的销售高得多，5月销售量为3,902套，4月销售新房为4,680套。

BILD总裁兼首席执行官Bryan Tuckey并不认为8月份的大幅下滑是新屋市场放缓的迹象。

“一个月代表不了整体趋势。今年夏末的房地产市场很淡静，但是大多数建筑商要等到9月才开始发力，向市场推出新品。“ Tuckey在新闻稿中说：“我们预计秋季会非常繁忙，由于公寓市场的强劲需求，2017年仍然可能创下新屋销售新高。”他指的是从2017年开始到现在的销售总量。

BILD和Altus Group今天发布的2017年8月数据还有以下10个统计看点：

1. 八月份大多地区销售的795套新房中有681套是多户住宅，另有114套是低层单户住宅。

2. 今年8月是今年迄今为止销售量最低的月份，但即便如此，2017年前八个月仍有31,749套房屋出售。

3. 这总数足以使2017年有可能成为新房销售创纪录的一年，至少在多户住宅销量上是。BILD表示，“今年迄今为止购买的31,749个新屋中绝大多数是多户住宅，包括高层和中层公寓，以及联排镇屋。”

4. 2017年前八个月的新屋销售量比过去10年的平均水平高28％。BILD和Altus Group指出，这比2016年前八个月的销量还高。

5. 2017年低层住宅的销售继续下滑，这是过去几年来的一个趋势。Altus集团咨询服务执行副总裁Patricia Arsenault表示：“单户新屋销售量的长期下滑现在已经越来越明显。”

6. 销售量明显下降的同时，建筑商的库存量有小幅增长。目前有6,608套多户住宅和1,880套单户低层住宅在售。根据BILD的说法，这“远低于健康水平”。

7. 价格继续大幅上涨，多户住宅新屋价格平均上涨34％至644,327加元，单户家庭新屋价格平均上涨38％至1,289,298加元。

8. 但是，环比来看，8月份的价格远不及7月份。7月份，大多地区的低层和高层住宅平均价格分别为1,316,693加元和665,041加元。

9. 八月份新建公寓的平均一套面积为859平尺，低于7月份的871平尺，但比上年同期的808平尺略大。

10. 八月份新公寓每平尺均价为750加元，低于7月份的764加元，远高于去年同期的595加元。