习近平十九大报告批炒房 地产股仍上扬

　　习近平在“十九大”的报告中再次批大陆炒房，“房子是用来住的、不是用来炒的。”在2016年底，习近平在中央经济工作会议上，提出同样问题，外界认为这是习近平给大陆楼市定位。

　　习近平对楼市的批评公布后，18日，大陆地产股未受影响普遍上扬，其中融创股票上升了7%，中海宏洋升了5.6%。

　　对此，招银国际策略师苏沛丰分析认为，大陆房企股票只是反弹一两天而已，股票现在估值重返合理水平甚至过贵，再加上大陆楼市销售下滑，估计大陆房企股“会跑输”。

　　丰盛金融资产管理董事黄国英也表示，大陆房地产股今年升幅显着，而且在香港上市的大陆地产股大多数被大陆投资者主导，走势已经“A股化”。黄国英建议投资大陆地产板块应该适可而止。

　　有专家认为，因习近平未就楼市调控着墨太多及信贷政策上未有太多紧缩，但相信大陆地产股升势不会持续。

　　从去年9月30日开始，中共对楼市的调控已经持续了一年多了。仅在今年年初至今就有百余座城市发布了180多条调控措施。在中共严厉调控之下，大陆楼市成交量大幅下滑，尤其是今年的9月份和十一长假期销售旺季也大不如前。

　　但是和中共调控不相匹配的是，今年前三季度大陆300座城市卖地收入增长了35%，其中住宅出让金增加42%；同时，房企销售在前三个季度也大幅增加，仅19家房企就增加了22%。

　　有评论认为，这些数据显示，大陆房地产并没有因为中共的严厉调控而像外界看到的那样降温。