炒楼花逃税的第一批已经被查：平均逃税1.4万

加拿大税务局（CRA）自10月24日宣布严查多伦多转让楼花不报税以后，短短十余天税局就再次发布消息，已经锁定约100宗楼花转让交易为审核对象，15宗已经完成审核，发现其中5宗有违规迹象需作重新评估，发现逃税约7万元。

据报道，CRA此次成功获得法庭令，向多伦多地区44家发展商获得公寓楼花转让的相关信息，目前CRA的审计人员正对2810宗楼花转让的信息进行分析。CRA的发言人Paul Murphy在一封电邮中说，由于多伦多地区是公寓买卖及转让特别活跃的地区，CRA已经增加了该地区的人力，加强对楼花转让个案的审计。

明信会计事务所合伙人朱明敏会计师说，加拿大房产交易无论有没有收益，都需要报税。

如果你过去有房产交易、包括楼花转让没有申报怎么办？如果税局还没有找到你，最好是同会计联系主动更正，这样可以争取免去罚款和利息。如果CRA已经发信给你，也建议你请一个有跟税局上诉经验的注册会计师帮助你申诉。

华人税务上诉专家胡商说，转手楼花、没有合理报税的人，都有被追讨的风险。一般来说追溯期是6年。一般说来，如果被税局查到炒楼花没报税会面临几种情况，补缴税款是必须的，还要交欠税的利息，同时有一个逃税额50%的罚款，这是一笔很大的额外开销。

胡商说，如果买楼花是为了自住目的，但因为一些无法预见的原因导致出售，就可能豁免被查税。比如银行不给贷款，工作、婚姻发生变故等等，只要有合理解释和证据，就有赢的希望，否则很难过税局这一关。

本网《对于CRA查炒楼花税务你担心自己吗？》的民意调查中，担心被查税的人占总数的

16%。

进入无忧资讯《加国税务专题》专题，查看更多文章 »