列治文房市外国买家依旧坚挺 加税也打不倒

根据卑诗省财政厅最新公布的数据，在列治文的购房买家中，外国买家仍然具有很大的影响。

自4月1日以来，外国买家占全部买家的8%，这个比例比卑诗省其它地区高出很多。

相比较来说，温哥华和大温地区外国买家的比例分别是3.4%和3.3%。

在列治文，外国买家参与318起交易，但是在温哥华，外国买家仅参与259起。

去年8月，卑诗省对外国买家征收15%的物业转让税。从今年1月份到9月份，列治文的外国买家已经缴纳了$3620万的额外税，这就意味着，外国买家在购房上花费的钱大概是$2.41亿。

相对来说，自从这项税实施以来，外国买家的交易量已经稳定。在去年8月份之前，外国买家参与的交易比例是24.7%。

自从去年10月以来，列治文的房价已经上涨了10.8%。

独立屋的价格相对比较稳定，仅上涨2.3%，现在均价是$169万;镇屋的价格涨幅比较大，已经达到12.6%;公寓的价格更是疯长，涨幅是26.3%。

相比去年同期，独立屋的销量已经下降25%，而公寓和镇屋比较稳定。

此外，加拿大金融机构监管办公室实施新政，从明年1月1日起，对首期超过20%，不用买保险的客户也要进行还款压力测试。

专家表示，更多的买家可能会在新政实施之前买房。