短期租房炸弹！市政府公布新规限制Airbnb

据报道，多伦多最近又出了一项有关房市的新规定：禁止多伦多人在Airbnb等短期住宿网站上列出除主要居所以外的任何房产，此项规定已经在2017年最后一次议会上获得通过。

这项法规为短期租赁者提供了一个新的分区分类，并为所有在租房市场提供短期租赁服务的人进行集中登记。这项规定意味着任何选择在Airbnb等网站上提供整房出租或出租三间卧室以上的人，都需要向市政府登记，并支付$50的年费。

此外，相关规定还对房屋的出租天数进行了限制，整房出租的最长天数为180天;并禁止房主出租其主要居所以外的任何房产。拟议中的监管规定最初允许第二套房屋在短期住宿网站上市，但规划和增长管理委员会最终投票决定撤销该建议，因为他们担心会从传统租赁市场购买房产。

Parkdale-High Park议员Gord Perks表示“Airbnb现象给我们造成了两个问题。一个是人们买房子，然后将其转变为短租房，改变了整个社区;另一个最令我们关注的问题就是，多伦多的低收入住房正在消失，因为它们都变成了Airbnb的单位。昨日，我们对避难所过剩这一个事实进行了辩论，其中部分原因是曾经住在公寓的收入最低的人群现在住在Airbnb的单位里”。

Perks还表示，他对Airbnb说客告诉房主他们可以做“任何他们想做的事”这一说法感到非常气愤。市政府一直在制定由于住宅物业使用的规定，之后也会一直这么做。

Airbnb要向市政府支付费用

除了对Airbnb运营商制定新的限制之外，这些法规还为Airbnb等网站创建了监管框架。

根据规定，对于在其平台上预定房间的短期住宿公司，其必须向市政府支付每晚1加币的许可费以及一次性$5,000的注册费。获得许可的短期租赁公司必须对已有的租房信息列个清单，并按照约定的时间将它们提供给城市的许可证和标准部门。

周四早上，加拿大Airbnb发言人 Alex Dagg表示在调整短期住房方面，市政府已经非常“聪明”了。“我们曾与全球各地的城市合作，试图以合作伙伴的方式来处理这个问题，期待与市政府继续保持积极的关系”。

庄德利市长过去一直对Airbnb持支持态度，还在上个月发表了一份声明，表示该是有义务对新型技术平台做出回应，不能假装它们不存在。

ORHMA则表示，这项规定对于多伦多市的各酒店来说是一个主要的胜利。因为这将消除Airbnb等直接与酒店竞争的其他平台的商业化，对酒店经营有利。