台积电取得南京50年用地权 超便宜

台积电7月在南京举办12吋晶圆厂动土典礼，董事长张忠谋（前排左四）当时向大陆官员说明投资计画。（资料照片）

晶圆代工龙头台积电昨（18）日公告取得南京浦口经济开发区152,347坪土地50年地上权，总交易金额达新台币7.86亿元。设备业者认为，台积电的南京厂将在明年第2季开始生产，后续还有扩产计画，新取得的土地将用来兴建南京厂第二期工程并扩充产能。

台积电南京厂目前正在积极进行设备装机，预计明年开始营运并快速拉升产能。台积电共同执行长刘德音日前在供应链论坛中指出，台积电南京厂是完全拥有的晶圆厂，提供当地晶圆代工服务，明年南京厂量产后会再扩产，因为大陆当地需求很强，南京厂明年5月就可开始有产能开出。

台积电昨日公告，取得坐落江苏省南京市浦口经济开发区步月路以北、云杉路以西、秋韵路以南土地的50年地上权。取得土地面积达15万2,347坪，总交易金额达7.86亿元，等于一坪新台币5,159元，以南京当地工业土地价格每坪约新台币18,163元相比，台积电的取得成本只有市价的28.4％

设备业者表示，台积电南京厂明年将以16奈米制程接单生产，将成为大陆地区唯一可提供16奈米先进制程的晶圆代工厂，而根据台湾政府规定，台积电台湾厂区明年可进入7奈米量产，所以南京厂明年将可以进入10奈米世代，未来扩充的产能将可用来建置10奈米产能，继续维持在大陆的先进制程领先地位。

在台湾，政府对台积电的投资需求也十分重视，积极为其解决缺水、缺电等问题。中科管理局长陈铭煌表示，台积电中科扩建第15厂案，每平方公尺的租金成本仅17.62元，每公顷租金17.62万元，台积电扩厂共租用32公顷的土地（约9.68万坪），每个月仅需支付563万多元的租金成本；换算下来，一年租金还不到7,000万元，且不用缴付鉅额保证金。

陈铭煌强调，中科管理局必须负责园区的水、电、马路等公共设施建置，还要担负起环评的重责大任，"厂商的租金成本包含了摊提公共设施经费，但只需摊提20年"，中科的租金很合理。