加息结果周三出炉 2018房市真的要冷？

周一，经济学家表示，随着抵押贷款压力测试的压力加大，加拿大房地产市场将在2018年放缓，如果预期的利率上调促使购房者推迟购房，可能会加剧这种影响。

周三，加拿大央行将会发布2018年的首个利率公告。许多观察人士预计，在去年经济强劲表现和11月份的就业报告特别强劲的情况下，央行的基准利率将提高25个百分点，至1.25%。如果经济保持增长，他们相信在2018年，可能会出现多次加息。

1月1日，Office of the Superintendent of Financial Institutions引进了更严格的无保险抵押贷款和5年期固定抵押贷款利率上调规定。上周，CIBC,RBC和TD银行纷纷上调抵押贷款利率，所以此次预期加息可能会进一步增加购房者的压力。

CIBC经济学家Benjamin Tal表示“这是近几年来房地产市场所发生的最重要的一次测试”。他预估，随着那些希望能买到房子的人会权衡是否要租房子或者是否需要和家人住一段时间，今年第一季度就可能会出现房市放缓的现象，但是当人们在下半年适应这个新的国内环境时，房市可能会回升。同时，他还指出“最大的问题是投资者停止购买会达到哪个程度，这将带来很大的影响，但这仍然是最大的未知数”。

除此之外，加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)也大幅调低了对2018年的销售预测，预计今年全国销售将下降5.3%，至486,600个单位。

周一，该协会发布的一份报告显示，12月全国住宅销售较上月增长4.5%，全国平均房价仅略高于$496,500，较上年同期增长5.7%。

2018年房市真的能放缓吗?我们拭目以待。