温哥华独立屋变买方市场，价格拐点到来已开跌

不久之前还难以想象的事，温哥华的独立屋市场形势正处于逆转边缘。事实上，独立屋价格已经开始下跌。

周五公布的大温地区房地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，以下简称REBGV）数据显示，1月份独立屋销售量比前几年的当月平均水平低24.8％。

地产市场健康的一个重要指标正显示警示信号

1月份，表明市场上独立屋供求关系的‘销售与活跃挂牌比’下降到11.6％，意味着1月份市场上每100户挂牌出售的房子里有11.6个房子能卖出去。

REBGV表示，该比例持续低于12％会带来“房价下行压力”。

事实上，独立屋的价格已经开始下降。尽管基准价格为160.2万元，仍比一年前高出8.3％，但最近已经逆转，自去年12月以来下降了0.3％。

REBGV的 Jill Oudil在一份声明中表示：“独立屋买家面临的竞争更少，可选择的房源更多。”

“独立屋卖家要成功卖掉房子，重要的是根据当今市场趋势定价格。” 这是委婉告诉卖家，他们可能得考虑降低要价。

但温哥华离住房可负担的距离还很远。在上个月公布的Demographia公司的一项调查结果显示，温哥华仍然是世界上第三房价不可负担城市，仅次于澳大利亚的悉尼和香港。

多伦多的排名则上升到第21名。