美国梦买房观念改变 租房成新常态

旧金山租房者比买房者多，占了全城的56%。(Getty Images)

美国人向来以买房为实现美国梦的第一步，但时代改变了，在全美最大的100个城市中，四分一都是租房城市，而不是买房城市。

房地产网站RentCafe研究了全美最大的100城市，发现不少城市都是租房人口超过了买房人口；这种只租不买的新观念，在房价特别高的湾区，更成为了一种新常态。

除了房价高，使租房变成为唯一的选择，千禧世代不愿被长期房贷所限制，以致只租不买，也是导致不少城市成为租房城市的原因。

屋崙59%的人都是租客，而不是房东，成为湾区租房最高比例的城市；旧金山也是租客占多数的城市，所占比例是56%；圣荷西的租客占了42%，屋主则占了58%；佛利蒙是42%，但由2006年至2016年，租房者的比例增加了31%，是全美第6大的租客增幅。

州府沙加缅度的租房和买房的比例刚好各占一半，中谷城市佛莱斯诺的租房者则是多数，占了52%。

房地产网站Apartment List的宾纳特(Sydney Bennet)说，2008年房市泡沬破灭后，湾区很多人的房子都被查封和拍卖，不少人都没有再买房；接着，在2009年经济衰退时期中毕业的新生代，因为不能储钱，所以至今都没有买房。

在圣荷西，年轻人要买中间价的房子，要31年才能储够买房所需的头款；旧金山则要28年。