房贷保险再收紧 自雇及买第2物业者受影响

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)再度收紧家庭按揭贷款规则﹐一些人更难获得政府提供的购房按揭保险。新例影响自雇者﹐及有意图购买第2栋物业的人。

加拿大按揭及房屋公司说﹐从5月3日起﹐它不再为没有第3方入息验证的自雇者提供保险﹐也不会为添置第2栋物业的人提供保险。

自雇者仍有资格购买该公司的保险﹐但必须提供他们的入息水平证明。它估计﹐新例影响它承保房屋的不到3%。这种产品使用量有限﹐料不会对地产市场造成重大影响。

加拿大按揭及房屋公司在声明中说﹐它仍在检讨公司产品和主要职能﹐旨在维持地产市场稳定。 

该公司保险高级副总裁曼纽尔(Steven Mennill)说﹕“公司检讨按揭贷款保险业务﹐其中一个部分是评估公司产品和服务﹐保证它们与上述目标一致。” 

加拿大帝国商业银行(CIBC)副总经济师泰尔(Benjamin Tal)说﹐这个行动并不意外﹐预料加拿大按揭及房屋公司会采取更多行动﹐降低它在地产市场的参与程度。

财政部过去数年4次收紧按揭规则﹐并要求更严格执法和管理贷款﹐目的是清除边缘买家﹐压制市场过度的投机活动。按揭及房屋公司帐面﹐现还有5,600亿元按揭保险。