多伦多3月各大华人居住区独立屋均价趋势详解！

根据多伦多房地产局TREB(Toronto Real Estate Board)刚刚发布的数据，今年3月份GTA地区房屋销量继续下滑，下降39.5%。多伦多地区的平均销售价格为784,558加元，较2017年3月的915,126加元下降14.3%，是1991年以来的最大跌幅。但比2018年2月上涨2.1%。

这是连续第三个月GTA平均销售价格与前一个月相比上涨，并且连续第二个月独立式住宅平均价格环比上涨。公寓平均价格上涨6.1%。

GTA的独立屋3月份平均售价1,005,779元，与去年同期相比下降了17%，但与2月份相比上涨了0.5%。

上个月，多伦多市的独立屋平均价格为1,293,903元，而905郊区的独立屋平均价格为921,515元。

下面详细分析华人区独立屋的同比和环比涨跌情况：

约克区同比降20%，多伦多同比降21%

如前所述，今年3月份GTA地区除Condo价格上升之外，其它类型房屋的价格均下降，而华人聚居的一些地区房价的跌幅更大，尤其是独立屋和半独立屋。

以独立屋为例，包括密市等三市在内的皮尔区均价为：$914,457，一年之间净减$120,526，跌幅为11.65%;而在有九市的约克区独立屋均价：$1,157,352，一年净减$289,719，跌幅高达20%;多伦多市均价为：$1,293,903，一年净减$267,877，降幅21%：

独立屋

2017年3月

2018年3月

变化(%)

皮尔区

$1,034,983

$914,457

-11.65

约克区

$1,447,071

$1,157,352

-20.00

多伦多

$1,561,780

$1,293,903

-21.00

华人区独立屋均价同比猛跌：万锦跌40万，烈市跌43万

如果与2017年3月比较，华人区独立屋价格下滑显著，其中密市同比净跌近18万，下降幅度为14.16%;万锦同比净跌40万，跌幅24.28%;烈治文山则同比净跌43万，跌幅则为23.54%：

独立屋

2017年3月

2018年3月

变化(%)

密市

$1,253,748

$1,076,183

-14.16

万锦

$1,680,833

$1,272,761

-24.28

烈治文山

$1,835,719

$1,403,513

-23.54

万锦、列治文山独立屋价格环比反弹，密市环比下降

尽管与一年前相比，华人区独立屋均价猛跌，万锦跌了差不多$40万，烈市跌了近$43万，但与今年2月份相比，华人区独立屋价格出现反弹势头。

在GTA的三大华人区，若与今年2月比较，2月份密市独立屋价格环比下降$14202，降幅1.3%;万锦环比净增$19,573，上升1.5%;烈市则净增$36340，上升2.5%：

独立屋

2018年2月

2018年3月

变化(%)

密市

$1,090,385

$1,076,183

-1.3

万锦

$1,253,188

$1,272,761

1.5

烈治文山

$1,367,173

$1,403,513

2.5